האם הקבלן יכול להקדים איכלוס של חלק מהבניינים בפרויקט?
איכלוס מקבלן – מסירה לפני הזמן
בני
12/05/17
רכשתי דירה מיזם , היזם קיבל היתר בנייה עבור בנייה של 4 בניינים וחניון תת קרקעי משותף .
הבניין שלי כבר לקראת סיום הבנייה .
האם הקבלן יכול להקדים איכלוס של חלק מהבניינים ?
האם טופס 4 מצריך סיום כל הבניינים שרשומים בהיתר בנייה.
האם האופצייה של איכלוס של בניינים לפני הזמן היא חוקית בהיתר בנייה למתחם עם מספר בניינים , אם כן אז איך זה מתבצע ?
הבניין שלי כבר לקראת סיום הבנייה .
האם הקבלן יכול להקדים איכלוס של חלק מהבניינים ?
האם טופס 4 מצריך סיום כל הבניינים שרשומים בהיתר בנייה.
האם האופצייה של איכלוס של בניינים לפני הזמן היא חוקית בהיתר בנייה למתחם עם מספר בניינים , אם כן אז איך זה מתבצע ?
רכישת דירה מקבלן - הקדמת המסירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/05/17
שלום בני,
את התשובות לשאלתך סביר שתמצא בהסכם הרכישה עליו חתמת.
ההסכם אמור להכיל הוראות בדבר האפשרות להקדים את מועד מסירת הדירה, והאם יש קשר בין סיום בניית הבניין לבין סיום בניית יתרת הבניינים בפרוייקט.
במקרים רבים מקובל שניתן למסור את הדירה לאחר שהבניין והדירה בנויים ולא בהכרח בסיום בניית הפרוייקט כולו, ולרוב כפוף לכך שניתן יהיה להשתמש בדירה באופן סביר ובטוח.
לגבי תנאי היתר הבניה - יש לבחון את האמור בו ואת הוראות התב"ע.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
את התשובות לשאלתך סביר שתמצא בהסכם הרכישה עליו חתמת.
ההסכם אמור להכיל הוראות בדבר האפשרות להקדים את מועד מסירת הדירה, והאם יש קשר בין סיום בניית הבניין לבין סיום בניית יתרת הבניינים בפרוייקט.
במקרים רבים מקובל שניתן למסור את הדירה לאחר שהבניין והדירה בנויים ולא בהכרח בסיום בניית הפרוייקט כולו, ולרוב כפוף לכך שניתן יהיה להשתמש בדירה באופן סביר ובטוח.
לגבי תנאי היתר הבניה - יש לבחון את האמור בו ואת הוראות התב"ע.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
האם ניתן לשעבד זכות ששועבדה לי לצד שלישי?
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?