מהן הזכויות והסנקציות של רשות מקרקעי ישראל במקרה של אי בניית בית במגרש?
מגרש ביישוב קהילתי
דן
03/05/17
שלום רב
אשתי ואני קנינו לפני 4 שנים מגרש בן חצי דונם מרשות מקרקעי ישראל בהרחבה של יישוב קהילתי לבניית בית ועברנו וועדת קבלה בישוב.
חתמנו על חוזה בעת הרכישה בו אנו מתחייבים לבנות במקום בית תוך 3 שנים ולגור שם מספר שנים.
הגשנו תוכניות וקיבלנו הייתר בניה אך טרם התחלנו לבנות את הבית למרות שעברו יותר משלוש שנים. רבים אחרים שקנו מגרשים גם טרם בנו.
בחוזה כתוב שאם לא נעמוד בתנאים אלו נחזיר להם את המגרש ושרשות מקרקעי ישראל יכולה לקחת לנו את המגרש ואף להטיל קנסות.
האם לרשות מקרקעי ישראל יש זכות לקחת לנו את המגרש לאחר שרכשנו אותו ?
האם היא יכולה לעשות זאת בפועל וכיצד?
ואיזה עונשים נוספים הם יכולים להטיל עלינו אם אנו לא בונים?
אשתי ואני קנינו לפני 4 שנים מגרש בן חצי דונם מרשות מקרקעי ישראל בהרחבה של יישוב קהילתי לבניית בית ועברנו וועדת קבלה בישוב.
חתמנו על חוזה בעת הרכישה בו אנו מתחייבים לבנות במקום בית תוך 3 שנים ולגור שם מספר שנים.
הגשנו תוכניות וקיבלנו הייתר בניה אך טרם התחלנו לבנות את הבית למרות שעברו יותר משלוש שנים. רבים אחרים שקנו מגרשים גם טרם בנו.
בחוזה כתוב שאם לא נעמוד בתנאים אלו נחזיר להם את המגרש ושרשות מקרקעי ישראל יכולה לקחת לנו את המגרש ואף להטיל קנסות.
האם לרשות מקרקעי ישראל יש זכות לקחת לנו את המגרש לאחר שרכשנו אותו ?
האם היא יכולה לעשות זאת בפועל וכיצד?
ואיזה עונשים נוספים הם יכולים להטיל עלינו אם אנו לא בונים?
רכישת מגרש בהרחבה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
04/05/17
דן שלום,
השאלה מה הרשות יכולה לעשות היא נגזרת של מה שכתוב בחוזה.
הרשות לא יכולה להטיל סנקציות שאין להן עוגן כלשהו בחוזה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
השאלה מה הרשות יכולה לעשות היא נגזרת של מה שכתוב בחוזה.
הרשות לא יכולה להטיל סנקציות שאין להן עוגן כלשהו בחוזה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
