כיצד יכול משכיר להגיש שטר חוב להוצאה לפועל בגין נזקים בדירה?
שטר חוב בהשכרה
אבי
15/04/17
שלום רב,
לפני שנה וחצי חתמתי למשכיר הדירה שטר חוב של 20,000 ש"ח. בינתיים במקומות מסויימים בדירה יש בלאי טבעי, כגון:
טחב מסויים בקירות
וכיור נירוסטה במטבח מעט נשחק
שאלותי הן אם כן:
האם בשעת מחלוקת יכול בעל הדירה לשלוח את שטר החוב להוצאה לפועל בגין נזקים, ללא משפט? (שכן למשל הנזק בנירוסטה הוא בסכום לא מוגדר).
בנוסף, אם אני טוען בבית משפט שהנירוסטה הייתה שחוקה ובעל הבית טוען שהנירוסטה הייתה כחדשה, על מי חובת ההוכחה?
לפני שנה וחצי חתמתי למשכיר הדירה שטר חוב של 20,000 ש"ח. בינתיים במקומות מסויימים בדירה יש בלאי טבעי, כגון:
טחב מסויים בקירות
וכיור נירוסטה במטבח מעט נשחק
שאלותי הן אם כן:
האם בשעת מחלוקת יכול בעל הדירה לשלוח את שטר החוב להוצאה לפועל בגין נזקים, ללא משפט? (שכן למשל הנזק בנירוסטה הוא בסכום לא מוגדר).
בנוסף, אם אני טוען בבית משפט שהנירוסטה הייתה שחוקה ובעל הבית טוען שהנירוסטה הייתה כחדשה, על מי חובת ההוכחה?
מתי יכול משכיר לתבוע נזקים משוכר
עו"ד שחף גרוס
מנהל
18/04/17
אבי שלום,
במענה לשאלתך הראשונה, המשכיר יכול להגיש את שטר החוב לביצוע בהוצל"פ מבלי לפנות קודם לבית המשפט, שכן זה מהותו של שטר החוב, אולם לך עומדת הזכות להגיש התנגדות לביצוע השטר ואז יעבור הדיון להכרעת בית המשפט.
באשר לשאלתך השניה, ככלל, חובת ההוכחה בדין האזרחי היא על מי שמעלה את הטענה. כלומר, אם בעל הדירה טוען שהנרוסטה הייתה חדשה, יהיה עליו להוכיח זאת.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
במענה לשאלתך הראשונה, המשכיר יכול להגיש את שטר החוב לביצוע בהוצל"פ מבלי לפנות קודם לבית המשפט, שכן זה מהותו של שטר החוב, אולם לך עומדת הזכות להגיש התנגדות לביצוע השטר ואז יעבור הדיון להכרעת בית המשפט.
באשר לשאלתך השניה, ככלל, חובת ההוכחה בדין האזרחי היא על מי שמעלה את הטענה. כלומר, אם בעל הדירה טוען שהנרוסטה הייתה חדשה, יהיה עליו להוכיח זאת.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע פיצויים מספק שלא סיפק את המוצרים שרכשתי?
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?
האם ניתן שלא לקיים חוזה בתנאים מסוימים?
האם ההסכם עם חברת המעליות מבוטל לאחר שהבאתי את ההסכם לסיומו?
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?