כיצד משפיעה בעלות חלקית על חישוב מס רכישה בעת קניית דירה שלישית?
חישוב מס רכישה עם בעלות חלקית בדירות
דן
27/02/17
הבנתי שאם יש לי בעלות של 1/3 בדירה אחת ואני מעוניין לקנות דירה שניה, אשלם מס מופחת כי בעלות של 1/3 דירה קיימת אינה נחשבת לצורך חישוב מס רכישה.
מה קורה במקרה של מספר דירות, האם החישוב הוא פר דירה או מצטבר?לדוגמא: אם יש לי 2 דירות - בכל אחת בעלות של 1/3 - ואני רוצה לקנות דירה שלישית.
האם מס הרכישה יהיה מופחת, כאילו זו דירתי הראשונה או שאדרש לשלם מס בגובה 8% כי החישוב קובע שיש לי בעלות קיימת של 2/3 (1/3 + 1/3)?
תודה.
מה קורה במקרה של מספר דירות, האם החישוב הוא פר דירה או מצטבר?לדוגמא: אם יש לי 2 דירות - בכל אחת בעלות של 1/3 - ואני רוצה לקנות דירה שלישית.
האם מס הרכישה יהיה מופחת, כאילו זו דירתי הראשונה או שאדרש לשלם מס בגובה 8% כי החישוב קובע שיש לי בעלות קיימת של 2/3 (1/3 + 1/3)?
תודה.
דירה יחידה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
27/02/17
דן שלום,
דירת המגורים היחידה של הרוכש תיחשב ככזו גם אם בבעלותו דירה נוספת שחלק הבעלות אינו עולה על שליש (33%).
למיטב ידיעתי, כאשר יש 2 דירות גם אם בכ"א מהם הבעלות אינה עולה על שליש, הדירה השלישית כבר לא תיחשב כדירה יחידה.
מבחינת מס שבח, בעת מכירה תוכל לקבל פטור ממס שבח על שליש דירה אחת בלבד ויתר הדירות גם אם הבעלות בהן היא שליש בלבד, לא יוכלו להימכר עוד בפטור.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
דירת המגורים היחידה של הרוכש תיחשב ככזו גם אם בבעלותו דירה נוספת שחלק הבעלות אינו עולה על שליש (33%).
למיטב ידיעתי, כאשר יש 2 דירות גם אם בכ"א מהם הבעלות אינה עולה על שליש, הדירה השלישית כבר לא תיחשב כדירה יחידה.
מבחינת מס שבח, בעת מכירה תוכל לקבל פטור ממס שבח על שליש דירה אחת בלבד ויתר הדירות גם אם הבעלות בהן היא שליש בלבד, לא יוכלו להימכר עוד בפטור.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
