האם יחול מס רכישה ? האם יחול מס ריבוי דירות ?

Question

ערב טוב !במקומון של רמת גן גבעתיים מ- 16/2/17 נאמר כי חוק המס על דירה שלישית אושר על מי שמחזיק 2 דירות ועוד 49% בדירה שלישית ס"ה 249% . לי יש דירת מגורים +דירה שנקנתה ב-1986 בה שוכנו בנותי ועתה מתגוררת הנכדה ובני משפחתה . יש לי שישית דירה מירושה המיועדת לתמ"א 38 שיקום שכונות . אחות אחת לא מעוניינת לחכות ומעוניינת למכור לי את ה-שישית שלה , ס"ה יהיה לי שליש דירה . האם במקרה דנן חל מס רכישה על הקנייה , על אף שאני איאלץ לשלם לאחותי ביתר בגין התמ"א כפי שקבע המתווך . הדירה בגודל 30 מ"ר  שייכת לעמידר שנרכשה ע"י אמי ז"ל והווונה (הקרקע בחכירה) . האם החוק דלעיל יחול על מקרה רכישה כנ"ל ? אשמח לקבל תשובה בהקדם . תודה ויום טוב !

עו"ד יוסי קורן · Accepted Answer

אלן שלום,למעשה את שולאת לגבי 2 חוקים שונים:מס רכישה - יחול.מס ריבוי דירות - כל עוד לא תגיעי להחזקה של 249%, החוק לא יחול לגביך.מקווה שסייעתי.בהצלחה ! בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com