מה חבויות מס השבח במכר דירות בין אחים ?
מס רכישה ושבח דירות בין אחים
דגר
09/01/17
שלום.
שמעון ולוי קנו כל אחד דירה. הדירה ששמעון גר בה רשומה על לוי והדירה שלוי גר בה קשומה על שם האחות דינה..לוי ושמעון החליפו בתים פיזית לא רישומית.
הדירה של לוי כרגע רשומה על האחות דינה שרוצה להעביר ללוח את הדירה בחזרה וללא תמורה.
השאלות
א. לדינה פטור ממס שבח אפילו שיש לה בית אחר משלה?
ב. לוי ישלם בהעברה מדינה רק שליש מס רכישה?
ג. עד שלוי יעביר את הבית בו גר שמעון בפועל על שמו של לוי וההפך האם לוי יחשב בעל 2 דירות?
איך מעבירים בין לוי לשמעון את הרישום בהצלבה?
שמעון ולוי קנו כל אחד דירה. הדירה ששמעון גר בה רשומה על לוי והדירה שלוי גר בה קשומה על שם האחות דינה..לוי ושמעון החליפו בתים פיזית לא רישומית.
הדירה של לוי כרגע רשומה על האחות דינה שרוצה להעביר ללוח את הדירה בחזרה וללא תמורה.
השאלות
א. לדינה פטור ממס שבח אפילו שיש לה בית אחר משלה?
ב. לוי ישלם בהעברה מדינה רק שליש מס רכישה?
ג. עד שלוי יעביר את הבית בו גר שמעון בפועל על שמו של לוי וההפך האם לוי יחשב בעל 2 דירות?
איך מעבירים בין לוי לשמעון את הרישום בהצלבה?
מה חבויות מס השבח במכר דירות בין אחים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
11/01/17
מר/גב' דגר,
ראשית, לענין מס רכישה/שבח - מה שחשוב הוא הרישום כפי שנמצא במשרדי הטאבו או המנהל, לא משנה מי גר היכן.
בד"כ, החל מתיקון 76, למעט חריגים - מי שבעלים של מעל דירה אחת - לא יהנה מפטור ממס שבח.
בכל מקרה לאור מורכבות השאלות, התשובות המדויקות תהיינה מורכבות גם הן, ולא כאן המקום לדון בכל האפשרויות.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
ראשית, לענין מס רכישה/שבח - מה שחשוב הוא הרישום כפי שנמצא במשרדי הטאבו או המנהל, לא משנה מי גר היכן.
בד"כ, החל מתיקון 76, למעט חריגים - מי שבעלים של מעל דירה אחת - לא יהנה מפטור ממס שבח.
בכל מקרה לאור מורכבות השאלות, התשובות המדויקות תהיינה מורכבות גם הן, ולא כאן המקום לדון בכל האפשרויות.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
תושבות מס בישראל
האם פטור ממס שבח חל על מכירת דירה שהתקבלה בירושה עם חלק של שליש?
כיצד מתייחסים להלוואת בעלים לחברה מבחינת מיסים?
האם ניתן למכור דירה שנרכשה במחיר למשתכן מיד לאחר קבלתה?
איך מתמודדים עם דרישת רשות המיסים לאחר מכירת נכס אם המוכר לא דיווח על המכירה?