איך ניתן לרכוש זכות חניה משכן בבניין משותף?
העברת זכות חניה בין שכנים
אבי
09/01/17
שלום!
בבניין שבו אני גר יש דירות שבנסך טאבו רשום שיש להם זכות חניה (לא מסומן) ודירות שלא רשום שיש להם את הזכות חניה.
לאחר בירור של העניין התברר לי שכאשר הבניין נבנה הקבלן מכר דירות עם/ בלי זכות חניה ,זכות החניה היא לא במקום ספציפי אלא בחניון המשותף.
ברצוני לרכוש מאחד השכנים את זכות החניה ״שמוצמדת״ לדירתו ורציתי לדעת מה הפרוצדורה כדי לעשות את זה.
האם אני צריך עו״ד?
בבניין שבו אני גר יש דירות שבנסך טאבו רשום שיש להם זכות חניה (לא מסומן) ודירות שלא רשום שיש להם את הזכות חניה.
לאחר בירור של העניין התברר לי שכאשר הבניין נבנה הקבלן מכר דירות עם/ בלי זכות חניה ,זכות החניה היא לא במקום ספציפי אלא בחניון המשותף.
ברצוני לרכוש מאחד השכנים את זכות החניה ״שמוצמדת״ לדירתו ורציתי לדעת מה הפרוצדורה כדי לעשות את זה.
האם אני צריך עו״ד?
רכישת חניה משכן
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/01/17
שלום אבי,
ככל שמדובר בחניה צמודה לדירה, מדובר בעסקה במקרקעין, אשר יש לדווחה לרשות המסים ולשלם מס רכישה ומס שבח בגינה. בנוסף יהיה צורך לתקן את צו הבית המשותף, כדי שההצמדה תהיה לדירתך. מומלץ לבצע עסקה כזו בליווי עו"ד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שמדובר בחניה צמודה לדירה, מדובר בעסקה במקרקעין, אשר יש לדווחה לרשות המסים ולשלם מס רכישה ומס שבח בגינה. בנוסף יהיה צורך לתקן את צו הבית המשותף, כדי שההצמדה תהיה לדירתך. מומלץ לבצע עסקה כזו בליווי עו"ד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
