כיצד משפיעה הערת אזהרה על רישום בית משותף בעת מכירת דירה?
מכירת דירה בבניין שנמצא בהליכי רישום בית משותף
גיל
01/01/17
1. הבניין בו מצויה הדירה שלנו נמצא בהליכי רישום בית משותף.
2. עד היום כל מי שרכש דירה בבניין, קיבל למעשה הערת אזהרה על הזכויות של קודמו.
3. יש לנו קונה שמעוניין לרכוש את הדירה שלנו אבל הוא אמר שבמצב הנוכחי, לא ניתן לרשום הערת אזהרה ולכן לא יוכל להתקדם בעסקה.
4. לטענת עורך הדין שמטפל ברישום הבית המשותף, כל פעולה שתתבצע בנכס בשלב זה. תחייב אותו לערוך מחדש את כל מסמכי רישום הבית המשותף ותדרוש השקעה ניכרת מצידו.
השאלות -
1. האם ניתן לגשת לטאבו ולבקש "שחרור" של הבניין לצורך רישום הערת אזהרה?
2. האם עורך הדין שמטפל ברישום הבית המשותף יידרש אכן לתקן את כל המסמכים?
2. עד היום כל מי שרכש דירה בבניין, קיבל למעשה הערת אזהרה על הזכויות של קודמו.
3. יש לנו קונה שמעוניין לרכוש את הדירה שלנו אבל הוא אמר שבמצב הנוכחי, לא ניתן לרשום הערת אזהרה ולכן לא יוכל להתקדם בעסקה.
4. לטענת עורך הדין שמטפל ברישום הבית המשותף, כל פעולה שתתבצע בנכס בשלב זה. תחייב אותו לערוך מחדש את כל מסמכי רישום הבית המשותף ותדרוש השקעה ניכרת מצידו.
השאלות -
1. האם ניתן לגשת לטאבו ולבקש "שחרור" של הבניין לצורך רישום הערת אזהרה?
2. האם עורך הדין שמטפל ברישום הבית המשותף יידרש אכן לתקן את כל המסמכים?
מכירת דירה המצויה בהליכי רישום בית משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/01/17
שלום גיל,
הערת אזהרה נוספת אכן תגרום עבודה נוספת לעורך הדין הרושם את הבית המשותף, ורישומה בשלב זה יגרום לדחיית הבקשה לרישום הבית המשותף ולעריכת שינויים במסמכים, מה שיעכב לאורך זמן את רישום הבית המשותף.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הערת אזהרה נוספת אכן תגרום עבודה נוספת לעורך הדין הרושם את הבית המשותף, ורישומה בשלב זה יגרום לדחיית הבקשה לרישום הבית המשותף ולעריכת שינויים במסמכים, מה שיעכב לאורך זמן את רישום הבית המשותף.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
