האם אי גילוי נאות לגבי עובש בקירות דירה מהווה עילה לביטול חוזה שכירות?
עובש על קירות ואי גילוי נאות לגבי הבעיות עם הקירות
Slava
31/12/16
שלום רב.
אני משכיר דירה שהיא מרתף אנגלי (דירת חצי מרתף עם חלונות לכל אורך הקיר). לאחר תחילת הגשמים, במס' מקומות על הקירות מתחת לחלון הסיד התחיל להתנפח ושנראה שבקרוב יווצר עובש וכו'. אמרתי את זה לבעל הדירה שמנסה לתקן בצורה חובבנית בעצמו כאשר בוודאות מדובר בבעיה יותר עמוקה, בעיה שנמשכת משנה לשנה ושלא היה לגביה גילוי נאות כאשר חתמתי איתו על החוזה שכירות. כשכן ראיתי שהקיר לא חלק שאלתי למה זה, אמר כי כמה ימים החלון נשאר פתוח לכן נכנסו דרכו מים שגרמו לזה, כלומר שיקר.
גם אני יכול לדרוש ממנו להוריד שכר דירה והאם אי גילוי נאות היא הפרה של חוזה ואני יכול לבטלו ותבוע אותו והאם מדובר בבית משפט לתביעות קטנות?
תודה.
אני משכיר דירה שהיא מרתף אנגלי (דירת חצי מרתף עם חלונות לכל אורך הקיר). לאחר תחילת הגשמים, במס' מקומות על הקירות מתחת לחלון הסיד התחיל להתנפח ושנראה שבקרוב יווצר עובש וכו'. אמרתי את זה לבעל הדירה שמנסה לתקן בצורה חובבנית בעצמו כאשר בוודאות מדובר בבעיה יותר עמוקה, בעיה שנמשכת משנה לשנה ושלא היה לגביה גילוי נאות כאשר חתמתי איתו על החוזה שכירות. כשכן ראיתי שהקיר לא חלק שאלתי למה זה, אמר כי כמה ימים החלון נשאר פתוח לכן נכנסו דרכו מים שגרמו לזה, כלומר שיקר.
גם אני יכול לדרוש ממנו להוריד שכר דירה והאם אי גילוי נאות היא הפרה של חוזה ואני יכול לבטלו ותבוע אותו והאם מדובר בבית משפט לתביעות קטנות?
תודה.
עובש על הקירות בדירה שכורה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
01/01/17
שלום סלאבה,
ככל שהמשכיר לא גילה לכם את מצבה האמיתי של הדירה מדובר בניהול המו"מ בחוסר תום לב ובהטעיה.
במקרה כזה תהיו זכאים לבטל את ההסכם ולתבוע את הוצאותיכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שהמשכיר לא גילה לכם את מצבה האמיתי של הדירה מדובר בניהול המו"מ בחוסר תום לב ובהטעיה.
במקרה כזה תהיו זכאים לבטל את ההסכם ולתבוע את הוצאותיכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
