כיצד ניתן לטפל בעסק לא חוקי שנפתח ביחידת דיור צמודה לדירה שלי?
שכנה הקימה עסק ביחידת דיור לא חוקית
שגית
21/11/16
שלום
בעל נכס פליליסט בלשון המעטה בנה יחידת דיור צמוד לביתי. בית משותף. ללא היתר ללא תיקון צו בית משותף. בלי שביקש ממני אישור.
הביא דיירת עם מיקסר תעשייתי. מוכרת עוגות. מקציפה בכל שעות היממה כולל בשעות הקטנות של הליחה. ניסיונותיי לדבר איתה עלו בתוהו. סוג של חסרת תרבות בסיסית "אני יעשה מה בראש שלי בבית שלי" השגיאה במקור.
מובן שבעל הבית דוחה אותי בטענות שונות כמו אדבר איתה. זה לא יקרה שוב.זאת הפרנסה שלה מסכנה. וכיוצב.אין שעות מנוחה. אין שינה רצופה בלילה. המשטרה הגיעה פעם וההיא הנמיכה למינימום ערבול אז אמרו לה שהיא יכולה להמשיך
מה הפתרון המשפטי לזה?
בעל נכס פליליסט בלשון המעטה בנה יחידת דיור צמוד לביתי. בית משותף. ללא היתר ללא תיקון צו בית משותף. בלי שביקש ממני אישור.
הביא דיירת עם מיקסר תעשייתי. מוכרת עוגות. מקציפה בכל שעות היממה כולל בשעות הקטנות של הליחה. ניסיונותיי לדבר איתה עלו בתוהו. סוג של חסרת תרבות בסיסית "אני יעשה מה בראש שלי בבית שלי" השגיאה במקור.
מובן שבעל הבית דוחה אותי בטענות שונות כמו אדבר איתה. זה לא יקרה שוב.זאת הפרנסה שלה מסכנה. וכיוצב.אין שעות מנוחה. אין שינה רצופה בלילה. המשטרה הגיעה פעם וההיא הנמיכה למינימום ערבול אז אמרו לה שהיא יכולה להמשיך
מה הפתרון המשפטי לזה?
מענה
מתמחה
22/11/16
שלום
רצוי לפנות לעו"ד לסילוקם בפניה לרשויות ולבתי המשפט.
בהצלחה
רצוי לפנות לעו"ד לסילוקם בפניה לרשויות ולבתי המשפט.
בהצלחה
עסק ביחידת דיור לא חוקית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
23/11/16
שלום שגית,
ככל שמדובר ביחיה שנבנתה ללא היתר עליך לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה ולדרוש שיפעלו להריסתה.
בנוסף ניתן להגיש תביעה לסילוק הפלישה (אם מובר בבית משותף וברכוש משותף התביעה תוגש למפקח על רישום בתים משותפים).
לגבי ניהול עסק - יש לפנות למחלקת רישוי עסקים ואף לועדה לתכנון ובניה ככל שיעוד הבנין הוא למגורים ואיננו מאפשר לנהל עסק. בנוסף ניתן להגיש תביעה כנגד בעלת העסק ולבקש במסגרתה צו מניעה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שמדובר ביחיה שנבנתה ללא היתר עליך לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה ולדרוש שיפעלו להריסתה.
בנוסף ניתן להגיש תביעה לסילוק הפלישה (אם מובר בבית משותף וברכוש משותף התביעה תוגש למפקח על רישום בתים משותפים).
לגבי ניהול עסק - יש לפנות למחלקת רישוי עסקים ואף לועדה לתכנון ובניה ככל שיעוד הבנין הוא למגורים ואיננו מאפשר לנהל עסק. בנוסף ניתן להגיש תביעה כנגד בעלת העסק ולבקש במסגרתה צו מניעה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פינוי רכבים נטושים משטח חניה משותפת לקראת שיפוץ?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
מתי נרשמת דירה בטאבו לאחר פרויקט פינוי בינוי?
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?
האם דודי שמש וחשמל נחשבים לחלק בלתי נפרד מהדירה?