האם קבלן יכול להחליט שאינו חברה משכנת ולכן אין רישום זכויות בדירות?
רישום העברת זכויות
משה
06/10/16
הבית טרם נרשם כבניין משותף בטאבו. משרד עורכי דין של הקבלן מסרב לרשום זכויות באחת הדירות בבניין ע"ש הבעלים החדשים בטענה כי הוא לא חברה משכנת, אלא 'חברה קבלנית', והוא אינו מנהל רישום זכויות בדירות בבניין וטוען כי הזכויות יירשמו על שם הבעלים החדשים רק לאחר רישום הבניין כבית משותף. האם אכן הקבלן יכול להחליט שהוא לא חברה משכנת והאם ייתכן מצב שאין חברה משכנת בכלל ולכן אין רישום זכויות בדירות בפרויקט? תודה רבה.
רישום העברת זכויות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/10/16
שלום משה,
בדרך כלל הסכם רכישת דירה מקבלן כולל הוראות המסדירות מקרים בהם מבקש קונה למכור את זכויותיו בטרם רישום הבית המשותף. יש לבדוק הוראות אלה ולנהוג כאמור בהן.
כדאי לדעת, שקבלן הבונה על קרקע פרטית איננו מהווה בהכרח חברה משכנת.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בדרך כלל הסכם רכישת דירה מקבלן כולל הוראות המסדירות מקרים בהם מבקש קונה למכור את זכויותיו בטרם רישום הבית המשותף. יש לבדוק הוראות אלה ולנהוג כאמור בהן.
כדאי לדעת, שקבלן הבונה על קרקע פרטית איננו מהווה בהכרח חברה משכנת.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
איך ניתן לרשום שטח חצר משותף בטאבו לאחר רכישתו?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?