כיצד ניתן לרכוש חלק יחסי בירושה ומהם התנאים הנדרשים?
רישום חלק בירושה
דביר
19/09/16
6 אחים ירשו בית
אחד האחים מעוניין לרכוש את חלקו היחסי של אחד האחים.
האם צריך חוזה לכך? האם חלה חובת דיווח למיסוי מקרקעין, מס רכישה וכו? האם ניתן לרשום בטאבו את החלק היחסי החדש? האם צריך משהו מיוחד במקרה כזה? תודה.
אחד האחים מעוניין לרכוש את חלקו היחסי של אחד האחים.
האם צריך חוזה לכך? האם חלה חובת דיווח למיסוי מקרקעין, מס רכישה וכו? האם ניתן לרשום בטאבו את החלק היחסי החדש? האם צריך משהו מיוחד במקרה כזה? תודה.
יורשים
20/09/16
שלום דביר,
חסרים מס' נתונים על מנת להשיב לך. ככל שטרם נרשמו הזכויות על שם היורשים ניתן לחשוב על אפשרות של הסכם חלוקת עזבון בין היורשים. ישנם מס' תנאים שאם תעמדו בהם, המכירה תהיה פטורה ולא תחשב אירוע מס. ככל שהבית כבר נרשם על שם היורשים רשויות המס יראו בכך עסקה החייבת במס (במקרים חריגים ניתן לבטל את הרישום ולהגיש הסכם חלוקת עזבון שיהיה פטור). אני מציעה שתיוועצו עם עו"ד.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
חסרים מס' נתונים על מנת להשיב לך. ככל שטרם נרשמו הזכויות על שם היורשים ניתן לחשוב על אפשרות של הסכם חלוקת עזבון בין היורשים. ישנם מס' תנאים שאם תעמדו בהם, המכירה תהיה פטורה ולא תחשב אירוע מס. ככל שהבית כבר נרשם על שם היורשים רשויות המס יראו בכך עסקה החייבת במס (במקרים חריגים ניתן לבטל את הרישום ולהגיש הסכם חלוקת עזבון שיהיה פטור). אני מציעה שתיוועצו עם עו"ד.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
האם חוב מס רכישה מעכב את מסירת הדירה לקונה?
כיצד ניתן לבדוק אפשרויות חוקיות להסבת עליית גג ליחידת דיור?
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?
מהן הבטוחות המומלצות בעת התקשרות עם קבלן בעייתי?