איך משפיע החסוי על תהליך מכירת דירה ואישור בית המשפט?
מכירת דירה לחסוי
איציק
18/07/16
שלום וברכה,
אנו עומדים בפני מכירת דירה התברר לנו שקונה הדירה הוא חסוי לכן נדרש אישור מביהמ"ש לעסקה האם התהליך הוא פורמלי שאינו לוקח זמן? האם טאבו לדירה מחוייב על מנת שביהמ"ש יאשר את העסקה? האם יתכן וביהמ"ש יסרב?
אודה לתשובה
איציק
אנו עומדים בפני מכירת דירה התברר לנו שקונה הדירה הוא חסוי לכן נדרש אישור מביהמ"ש לעסקה האם התהליך הוא פורמלי שאינו לוקח זמן? האם טאבו לדירה מחוייב על מנת שביהמ"ש יאשר את העסקה? האם יתכן וביהמ"ש יסרב?
אודה לתשובה
איציק
מכירת דירה לחסוי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/07/16
שלום איציק,
תהליך קבלת אישור בית המשפט לעסקה שחסוי צד לה עשוי לארוך מספר חדשים.
בית המשפט (וב"כ האפוטרופוס הכללי) יבחנו אם העסקה היא לטובת החסוי ובית המשפט רשאי שלא לאשרה ככל שהוא סבור שאיננה לטובת החסוי.
טיב זכויות המוכר יבחן אף הוא על מנת להבטיח את זכויות החסוי. ככל "אין טאבו" כי הדבר איננו אפשרי במקום הספציפי, אך זכויות המוכר מוסדרות ומעוגנות לא יהווה הדבר, בד"כ מכשול לאישור העסקה, אך אם הזכויות אינן רשומות על שם המוכרים מסיבות אחרות עשויה להיות לכך השפעה על החלטת בית המשפט.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
תהליך קבלת אישור בית המשפט לעסקה שחסוי צד לה עשוי לארוך מספר חדשים.
בית המשפט (וב"כ האפוטרופוס הכללי) יבחנו אם העסקה היא לטובת החסוי ובית המשפט רשאי שלא לאשרה ככל שהוא סבור שאיננה לטובת החסוי.
טיב זכויות המוכר יבחן אף הוא על מנת להבטיח את זכויות החסוי. ככל "אין טאבו" כי הדבר איננו אפשרי במקום הספציפי, אך זכויות המוכר מוסדרות ומעוגנות לא יהווה הדבר, בד"כ מכשול לאישור העסקה, אך אם הזכויות אינן רשומות על שם המוכרים מסיבות אחרות עשויה להיות לכך השפעה על החלטת בית המשפט.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מדוע חשוב לערוך שמאות טרם רכישה?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
כיצד ניתן למנוע חניה אסורה במעברים בחניון תת קרקעי בבית משותף?
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
האם חברה משכנת יכולה לסרב להנפיק אישור זכויות למשכנתא שנייה?