כיצד משפיעה בניית כפל חניה על זכויות הבעלות שלי?
כפל חניה
משה
12/07/16
בבעלותי חניה פרטית,בבניין שבו מתבצע פרוייקט תמ"א 38
הקבלן רוצה לנצל את החניה שלי, ולבנות בה כפל חניה, לשימוש דייר נוסף בבניין. שאלתי היא:
1. האם הבעלות שלי על שטח החנייה, כתוצאה מכך, תהיה רק על חצי ממנה,ותתחלק ביני לבין הדייר הנוסף והאם שטח החניה שברשותי יקטן ולא יהיה כפי שרשום בטאבו, בעת הרכישה?
2. מהם ההשלכות על זכויותי לגבי החנייה הפרטית שלי לאור
התקנת כפל החניה ?
הקבלן רוצה לנצל את החניה שלי, ולבנות בה כפל חניה, לשימוש דייר נוסף בבניין. שאלתי היא:
1. האם הבעלות שלי על שטח החנייה, כתוצאה מכך, תהיה רק על חצי ממנה,ותתחלק ביני לבין הדייר הנוסף והאם שטח החניה שברשותי יקטן ולא יהיה כפי שרשום בטאבו, בעת הרכישה?
2. מהם ההשלכות על זכויותי לגבי החנייה הפרטית שלי לאור
התקנת כפל החניה ?
כפל חניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
13/07/16
משה שלום!
אם אתה מוותר על השטח המשמש רק אותך לחניה ומאפשר לאדם נוסף לעשות בו שימוש לחניה באמצעות מכפיל אז בפועל השטח הנ"ל כבר הופך להיות משותף של שניכם.
יתכן ובאופן משפטי אתה תשאר רשום כבעלים וזכויות הדירה הנוספת יוסדרו בתקנון או בדרך אחרת. אבל זה לא משנה מהמהות שהיא שהחניה הנ"ל הופכת למשותפת לשניכם.
לא הבנתי את השאלה השניה. מרגע שיש שם מכפיל אז גם אתה וגם בעל הדירה הנוספת יכולים להשתמש במכפיל שיושב על אותו חלק קרקע לפי הסדר שימוש בינכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
