האם שוכר חייב לבטח את המושכר?

Question

בעל הדירה שאנחנו שוכרים מתעקש שאנחנו נבטח את
הדירה, האם זו דרישה לגיטימית? אנחנו יודעים שבעל הדירה עדיין משלם משכנתא על הדירה
ולא ברור לנו מה הקטע, כי הוא חייב לבטח את הדירה בגלל המשכנתא!?

עו"ד ארתור בלאייר · Accepted Answer

שלום,

"לגיטימי" זו מילה גדולה. אין מניעה חוקית להעמדת תנאי שכזה כלפי שוכר. בשנים האחרונות הופכת דרישה כזו ליותר ויותר רווחת. 

בדרך כלל מקובל יותר להבחין בין ביטוח מבנה, שחל על פי רוב על המשכיר, לביטוח תכולה וצד ג' (כלומר ביטוח אחריות), שעלותו לעתים חלה על השוכר. אך, כאמור, אין כללי ברזל - בכל מקרה ומקרה הצדדים לחוזה רשאים להסכים כפי שנראה להם. 

אך לשאלתך אם מותר למשכיר להעמיד תנאי כזה - אכן מותר, בעוד לשוכר מותר להציע למשכיר לחפש את החברים שלו ולשכור דירה אחרת...

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני ביטוח	

המסגר54, ת"א
טל': 08-8598631; מייל: arthur@i-lawyer.co.il

האם שוכר חייב לבטח את המושכר?

הגיוני שמשכיר דירה יחייב שוכר לעשות ביטוח?

האם שוכר חייב לבטח את המושכר?