איך יחושב מס השבח במכירת דירה עם שותף כאשר אחד זכאי לפטור?
פטור ממס שבח במכירת דירה יחד עם שותף
מיכאל
08/04/16
שלום. אני יחד עם השותף שלי קנינו חצי-חצי לפני שנה וחצי דירה. כרגע אנחנו מעוניינים למכור אותה. אצלי זאת הדירה היחידה ולכן אני זכאי לפטור ממס שבח, אצלו - לא. איך ייחשב המס? פשוט על 50% מהשבח הריאל? ומי אמור לשלם אותו? השותף טוען ששנינו - הרי בהסכם שותפות מדובר על חלוקה שווה של רווחים והפסדים.אני טוען שרק הוא, כי המס הוא אישי וגם אמור להיות משולם כבר אחרי חישוב סך הרווחים והפסדים שעליהם מדובר בהסכם שותפות.
תודה רבה מראש על התשובה
תודה רבה מראש על התשובה
מס שבח עבור מחצית הזכויות
רקפת שפיים, עו"ד
14/04/16
שלום רב,
מבחינת חישוב המס, סכום הרכישה והמכירה יחולקו למחצית ומהתוצאה יגזרו את המס. לענין חלוקת הנטל במיסים, על פניו נראה שהפרשנות שציינת היא הסבירה, אולם עדיין לבחון את ההסכם ביניכם. אני מציעה לכם לקבל ייעוץ פרטני בסוגיית המס טרם המכירה כדי למנוע מחלוקות נוספות לאחר מכן.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
מבחינת חישוב המס, סכום הרכישה והמכירה יחולקו למחצית ומהתוצאה יגזרו את המס. לענין חלוקת הנטל במיסים, על פניו נראה שהפרשנות שציינת היא הסבירה, אולם עדיין לבחון את ההסכם ביניכם. אני מציעה לכם לקבל ייעוץ פרטני בסוגיית המס טרם המכירה כדי למנוע מחלוקות נוספות לאחר מכן.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
איזה בטחונות מקובל לבקש משוכר דירה?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם ניתן לבטל חתימה על מפת מדידה בעקבות טעות במדידה?