האם אפשר לערוך חוזה לקניית דירה עם מימון חלקי מההורים?

Question

יש לי כמה שאלות לגבי קניית דירה, אני והחבר רוצים לקחת משכנתה על דירה קטנה בסכום של 500,000, ואת כל הסכום הראשוני אמא שלו שמה, אבל זה רק בתנאי שיהיה חוזה שבו כתוב שאם אנחנו נפרדים, מוכרים את הדירה בהמשך ומתחלקים חצי חצי אני אוריד מהחצי שלי את הסכום שאמא שלו שמה ואתן לו. שזה כמובן דבר מאוד הגיוני ולגיטימי בעיני, אבל אני גם כמובן מבינה את הפחד שלה מכיוון שאנחנו לא זוג נשוי. האם אפשרי בכלל לעשות חוזה כזה?האם אפשרי לעשות חוזה כזה כשהדירה היא רק על השם של אחותו?האם אפשרי לעשות חוזה כזה כשהדירה היא רק על השם שלי? סליחה על החפירה.. תודה לעונים

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום רחל,

אין מניעה להסדיר את זכויותיכם ההדדיות ואת השבת הכספים לאם ששלמה בהסכם שיערך ביניכם לבין האם. אם הדירה נרשמת על שם שניכם, לא ברור לי מדוע את נדרשת להחזיר מחלקך את כל הכספים ולא רק את מחציתם.

אם הדירה רשומה ע"ש אחותו של חברך ואין לך כל זכויות בה אין הגיון כלכלי בעריכת הסכם כזה.

אם הדירה רשומה רק על שמך והמימון התקבל מאמו של החבר אין מניעה (ואף רצוי) להסדיר את התנאים לקבלת המימון והשבתו.

מובן שיש לערוך הסכם כזה רק לאחר קבלת יעוץ משפטי מקיף. אתם מוזמנים לפנות למשרדי.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

האם אפשר לערוך חוזה לקניית דירה עם מימון חלקי מההורים?

כמה שאלות בנושא חוזה לקניית דירה

מימון חלקי לרכישה ע"י אחד ההורים