כיצד ניתן לכנס אסיפת דיירים אם נציג הוועד מתנגד לכך?
בירור
ריבי
04/03/16
שלום לכם
אדם המכהן כוועד בית לא מעוניין בהצעה לתמ"א 38
ואמר לבעל דירה שהציע - שהוא- הנציג- לא יכנס ישיבה של בעלי הדירות מאחר ואינו מעוניין.
הבניין רשום "כחברה"- כאשר כולם- הינם "חוכרים"- אך למעשה לכל אחד יש את הדירה שלו.
האם הדבר חוקי או תקני ואם לא- איזו סנקציה אפשר להפעיל- באופן חוקי כמובן- על אותו נציג כדי שיכנס ישיבה הנוגעת לפרוייקט עתידי שאולי כאשר בכעלי הדירות האחרים-יתוודעו אליו- ירצו בו.
אבקש תשובה מהירה
תודה
אדם המכהן כוועד בית לא מעוניין בהצעה לתמ"א 38
ואמר לבעל דירה שהציע - שהוא- הנציג- לא יכנס ישיבה של בעלי הדירות מאחר ואינו מעוניין.
הבניין רשום "כחברה"- כאשר כולם- הינם "חוכרים"- אך למעשה לכל אחד יש את הדירה שלו.
האם הדבר חוקי או תקני ואם לא- איזו סנקציה אפשר להפעיל- באופן חוקי כמובן- על אותו נציג כדי שיכנס ישיבה הנוגעת לפרוייקט עתידי שאולי כאשר בכעלי הדירות האחרים-יתוודעו אליו- ירצו בו.
אבקש תשובה מהירה
תודה
כינוס אסיפת דיירים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/03/16
שלום ריבי,
אם קיים תקנון מוסכם לבנין יש לבדוק את הוראותיו בוגע לכינוס אסיפת דיירים. אם לא קיים תקנון מוסכם או אם איננו עוסק בכך, על פי התקנון המצוי על הועד לכנס אסיפת דיירים אם יש לכך דרישה של 3 דיירים לפחות, ואם איננו עושה כן - הדיירים רשאים לכנס אסיפה כזו בעצמם.
במקרה שלכם ש גם לבדוק את תקנות ההתאגדות של החברה הנוגעות לכינוס האסיפה הכללית של החברה ולפעול גם לפי האמור בהן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם קיים תקנון מוסכם לבנין יש לבדוק את הוראותיו בוגע לכינוס אסיפת דיירים. אם לא קיים תקנון מוסכם או אם איננו עוסק בכך, על פי התקנון המצוי על הועד לכנס אסיפת דיירים אם יש לכך דרישה של 3 דיירים לפחות, ואם איננו עושה כן - הדיירים רשאים לכנס אסיפה כזו בעצמם.
במקרה שלכם ש גם לבדוק את תקנות ההתאגדות של החברה הנוגעות לכינוס האסיפה הכללית של החברה ולפעול גם לפי האמור בהן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?