מה לעשות כשבן זוגך מגלה שיש דירה רשומה על שמו ללא ידיעתו?
דירה רשומה על שמו של בן זוגי ללא ידיעתו
נועם
18/02/16
שלום רב, סיפור קפקאי במקצת: אני ובן זוגי נרשמנו לתחרות שמקיים משרד השיכון בפרוייקט מחיר מטרה. הוצאנו תעודת זכאות ושם גילינו לתדהמתנו כי אנחנו רשומים כמשפרי דיור ולא כחסרי דירה. מאחר ומעולם לא היה ברשותי או ברשות בן זוגי נכס או חלק מנכס פנינו למשרד השיכון כדי שיתקנו במהירות את ההגדרה. מפה לשם, מסתבר שלפי רשות המיסים רשומה על שם בעלי דירה (או שתיים! לא ברור כרגע) מאז 1980 (יש לציין שהיה בן שנתיים בשנה זו)...אנחנו ניגש למס רכוש כדי להוציא אישור שאין ברשותו דירה אבל לטענתם מופיע להם בדיוק השם ותעודת הזהות של בעלי! האם נתקלתם בדבר כזה? מה עושים במצב כזה? האם תיתכן טעות כזו? חשבנו לבקש נסח ואולי כך להבין מה קורה פה. ולא, אין שום סיכוי בעולם שזה אכן שלנו (-: המון תודה
דירה רשומה על שמו של בן זוגי לא ידיעתי
רועי
21/02/16
שלום לך
הסיפור שלך אכן מעניין למרות שנראה לי שחלק מהאנשים היו שמחים לגלות שיש לי פתאום דירה או אפילו שתיים במיוחד בימינו:)
אז ככה, מה שלפחות בהתחלה צריך לעשות זה לבקש מרשויות המסים שאצלם הכל רשום את הגוש חלקה של הנכס, להוציא נסח טאבו ולראות מה רשום בנסח (אם הוא אכן רשום כבעלים, הערת אזהרה כלשהי או הערה אחרת). במידה ובעלך אכן רשום כפי שהם טוענים צריך לגשת ללשכת רישום מקרקעין (טאבו) שאליהם קשור הנכס ולהזמין את התיק שעל פיו נרשם בעלך על הנכס ולראות מכח מה הוא אכן נרשם. לפעמים יש טעויות בספרה של הת.ז או בשם או טעות נוספות. אם הדבר אכן נעשה בשגגה צריך לאתר את מקור הטעות ומשם לפעול כדי לתקנה.
אני מתעסק במקרים כאלו של "בירוקרטרית נדל"ן" (אני אמנם לא עורך דין אבל מתעסק בנושאים כאלה של פתרון בעיות).
את מוזמנת לפנות אליי בכל בקשה או שאלה.
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
הסיפור שלך אכן מעניין למרות שנראה לי שחלק מהאנשים היו שמחים לגלות שיש לי פתאום דירה או אפילו שתיים במיוחד בימינו:)
אז ככה, מה שלפחות בהתחלה צריך לעשות זה לבקש מרשויות המסים שאצלם הכל רשום את הגוש חלקה של הנכס, להוציא נסח טאבו ולראות מה רשום בנסח (אם הוא אכן רשום כבעלים, הערת אזהרה כלשהי או הערה אחרת). במידה ובעלך אכן רשום כפי שהם טוענים צריך לגשת ללשכת רישום מקרקעין (טאבו) שאליהם קשור הנכס ולהזמין את התיק שעל פיו נרשם בעלך על הנכס ולראות מכח מה הוא אכן נרשם. לפעמים יש טעויות בספרה של הת.ז או בשם או טעות נוספות. אם הדבר אכן נעשה בשגגה צריך לאתר את מקור הטעות ומשם לפעול כדי לתקנה.
אני מתעסק במקרים כאלו של "בירוקרטרית נדל"ן" (אני אמנם לא עורך דין אבל מתעסק בנושאים כאלה של פתרון בעיות).
את מוזמנת לפנות אליי בכל בקשה או שאלה.
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
דירה רשומה על שמו של בן זוגי לא ידיעתי
רועי
21/02/16
שלום לך
הסיפור שלך אכן מעניין למרות שנראה לי שחלק מהאנשים היו שמחים לגלות שיש לי פתאום דירה או אפילו שתיים במיוחד בימינו:)
אז ככה, מה שלפחות בהתחלה צריך לעשות זה לבקש מרשויות המסים שאצלם הכל רשום את הגוש חלקה של הנכס, להוציא נסח טאבו ולראות מה רשום בנסח (אם הוא אכן רשום כבעלים, הערת אזהרה כלשהי או הערה אחרת). במידה ובעלך אכן רשום כפי שהם טוענים צריך לגשת ללשכת רישום מקרקעין (טאבו) שאליהם קשור הנכס ולהזמין את התיק שעל פיו נרשם בעלך על הנכס ולראות מכח מה הוא אכן נרשם. לפעמים יש טעויות בספרה של הת.ז או בשם או טעות נוספות. אם הדבר אכן נעשה בשגגה צריך לאתר את מקור הטעות ומשם לפעול כדי לתקנה.
אני מתעסק במקרים כאלו של "בירוקרטרית נדל"ן" (אני אמנם לא עורך דין אבל מתעסק בנושאים כאלה של פתרון בעיות).
את מוזמנת לפנות אליי בכל בקשה או שאלה.
הסיפור שלך אכן מעניין למרות שנראה לי שחלק מהאנשים היו שמחים לגלות שיש לי פתאום דירה או אפילו שתיים במיוחד בימינו:)
אז ככה, מה שלפחות בהתחלה צריך לעשות זה לבקש מרשויות המסים שאצלם הכל רשום את הגוש חלקה של הנכס, להוציא נסח טאבו ולראות מה רשום בנסח (אם הוא אכן רשום כבעלים, הערת אזהרה כלשהי או הערה אחרת). במידה ובעלך אכן רשום כפי שהם טוענים צריך לגשת ללשכת רישום מקרקעין (טאבו) שאליהם קשור הנכס ולהזמין את התיק שעל פיו נרשם בעלך על הנכס ולראות מכח מה הוא אכן נרשם. לפעמים יש טעויות בספרה של הת.ז או בשם או טעות נוספות. אם הדבר אכן נעשה בשגגה צריך לאתר את מקור הטעות ומשם לפעול כדי לתקנה.
אני מתעסק במקרים כאלו של "בירוקרטרית נדל"ן" (אני אמנם לא עורך דין אבל מתעסק בנושאים כאלה של פתרון בעיות).
את מוזמנת לפנות אליי בכל בקשה או שאלה.
לא ידע שיש לו דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/02/16
שלום נועם,
המצב אותו את מתארת יכול להיות תולדה של טעות או של מתנה/ירושה שבן זוגך לא היה מודע לה.
על מנת לברר את העובדות עליכם לפנות לרשות המסים ולקבל מהם או אישור שלא רשומה ע"ש בן זוגך דירה או אישור ובו פרטי הדירה/דירות.
אם רשומות דירת - בקשו לעיין ולצלם בתיק לפיו דווחה הרכישה, אם היתה כזו. אם מדובר בירושה לא יהיה תיק ברשות המסים.
עם הפרטים שתקבלו תוכלו להוציא נסח ולבדוק את האופן בו נרשמו ובמידת הצורך תוכלו לבקש לעיין בתיק ולצלמו.
רק לאחר בירור כל הנ"ל ניתן יהיה להחליט מה הצעד הבא - אם טעות יש לתקנה, אם לא - יש להבין כיצד להתנהל.
אם יש לכם שאלות נוספות, מוזמנים לפנות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
המצב אותו את מתארת יכול להיות תולדה של טעות או של מתנה/ירושה שבן זוגך לא היה מודע לה.
על מנת לברר את העובדות עליכם לפנות לרשות המסים ולקבל מהם או אישור שלא רשומה ע"ש בן זוגך דירה או אישור ובו פרטי הדירה/דירות.
אם רשומות דירת - בקשו לעיין ולצלם בתיק לפיו דווחה הרכישה, אם היתה כזו. אם מדובר בירושה לא יהיה תיק ברשות המסים.
עם הפרטים שתקבלו תוכלו להוציא נסח ולבדוק את האופן בו נרשמו ובמידת הצורך תוכלו לבקש לעיין בתיק ולצלמו.
רק לאחר בירור כל הנ"ל ניתן יהיה להחליט מה הצעד הבא - אם טעות יש לתקנה, אם לא - יש להבין כיצד להתנהל.
אם יש לכם שאלות נוספות, מוזמנים לפנות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
