איך אפשר לצאת מחוזה שכירות באמצע תקופה עם סעיף בעייתי?
יציאה מחוזה שכירות באמצע תקופה
ערן
08/12/15
שלום רב,
אני ומשפחתי מעוניינים לעזוב בזמן קצר ככל האפשר, את הדירה שאנו שוכרים בשל אילוץ פתאומי.
בחוזה שאני חתום עליו, נכתב:
"במידה והשוכר יקצר את תקופת השכירות שנקבעה בחוזה זה/ותקופת האופציה (במידה ותמומש), הוא יחויב תשלום דמי השכירות במלואם.
דמי השכירות ישולמו בין אם השוכר משתמש במושכר ובין אם לאו. התחייבות זאת תבוטל רק במידה ותבוא על כך הסכמה בין הצדדים ובכתב."
לאור הדברים לעיל, האם יש דרך לצאת מהחוזה?
אני ומשפחתי מעוניינים לעזוב בזמן קצר ככל האפשר, את הדירה שאנו שוכרים בשל אילוץ פתאומי.
בחוזה שאני חתום עליו, נכתב:
"במידה והשוכר יקצר את תקופת השכירות שנקבעה בחוזה זה/ותקופת האופציה (במידה ותמומש), הוא יחויב תשלום דמי השכירות במלואם.
דמי השכירות ישולמו בין אם השוכר משתמש במושכר ובין אם לאו. התחייבות זאת תבוטל רק במידה ותבוא על כך הסכמה בין הצדדים ובכתב."
לאור הדברים לעיל, האם יש דרך לצאת מהחוזה?
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/12/15
היי ערן,
מדובר בסעיף בעייתי מבחינתכם. אני ממליץ לנסות ולבוא בדברים עם המשכיר, להסביר לו את האילוץ, ולנסות להציע לו למצוא דייר חילופי שיכנס בנעליכם. ככול ויסרב לכך, ותצטרכו לצאת מן הדירה, אז מאחר ולא הייתה הסכמה ביניכם לביטול התחייבות זו, על פניו אתם חייבים לשלם למשכיר את דמי השכירות בעבור החודשים בהם לא תשהו בדירה. בנוסף, אני מציע גם לבדוק בהסכם האם ישנו סעיף שכל שינוי שלא יעשה בכתב בחתימת שני הצדדים לא יהיה לו תוקף. באותה נשימה, חשוב לזכור למשכיר קיימת חובת הקטנת נזק חוזית כך וככול והוא לא ינסה לאתר שוכר חילופי בתקופה הזו, יש סיכוי שבית המשפט בסופו של דבר יפחית סכום מסוים מהתשלומים שהתחייבתם לשלם לו בתקופה בה לא השתמשתם במושכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
