האם תולעים בדירה מהוות עילה לביטול חוזה שכירות?
עילה לבטול שכירות
נועה
03/12/15
שכרתי דירה לשנה, בה אני גרה כבר חצי שנה . בחודש האחרון יש בדירה תולעים בכמות מעיקה. בעל הבית לא מתיחס לפניותי בנושא ולמרות ניסיונותי אני לא מוצאת פתרון לסוגית התולעים. האם זו חובתו לטפל בבעיה? האם זו עילה לביטול החוזה? מה עוד תציעו לעשות בנידון?
תולעים בדירה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/12/15
היי נועה,
לטעמי זו עילה טובה לביטול שכירות, ככול ופנית למשכיר והוא סירב לטפל בבעיה. יש גם לא מעט פסקי דין שקבעו שאי טיפול במזיקים מצד המשכיר הינו הפרה יסודית של ההסכם. הייתי מציע לך לפנות לייעוץ פרטני בעניין, על מנת לשקול ולהוציא למשכיר מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים בעניין, תוך בדיקה לעומק של כל העובדות. ייתכן והדרך הטובה ביותר מבחינתך היא לטפל בבעיה בעצמך ואז תוכלי לתבוע את המשכיר בגין העלויות שנגרמו לך, או לחלופין, ככול ואת לא מעוניינת בכך, להודיע למשכיר על ביטול ההסכם לאור ההפרה היסודית.
לטעמי זו עילה טובה לביטול שכירות, ככול ופנית למשכיר והוא סירב לטפל בבעיה. יש גם לא מעט פסקי דין שקבעו שאי טיפול במזיקים מצד המשכיר הינו הפרה יסודית של ההסכם. הייתי מציע לך לפנות לייעוץ פרטני בעניין, על מנת לשקול ולהוציא למשכיר מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים בעניין, תוך בדיקה לעומק של כל העובדות. ייתכן והדרך הטובה ביותר מבחינתך היא לטפל בבעיה בעצמך ואז תוכלי לתבוע את המשכיר בגין העלויות שנגרמו לך, או לחלופין, ככול ואת לא מעוניינת בכך, להודיע למשכיר על ביטול ההסכם לאור ההפרה היסודית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לבטל הסכם הלוואה שנחתם בעקבות הונאה?
מה המשמעות של המונח "לעתיד" בהסכם שכ"ט בתשלום על פי הצלחה?
מה הכוונה בחומר מחורר ומדוגלל וכיצד יש להגישו לבית המשפט?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?