כיצד ניתן להתמודד עם העלאת שכר דירה לאחר סיום תקופת השכירות?
העלאת שכירות
בשנה האחרונה הוא חתם חוזה +אופציה
נגמר השנה הוא רוצה להעלות לי לא לפי אחוזים אלא לפי שוק באזור של השכונה ב-1000 ש"ח
יש לי את האופציה שלא השתמשתי
האם הוא יכול להעלות לי את השכירות ?
האם יכול להגיד שלא שם לב שחתם על אופציה ?
דבר נוסף הוא יכול להוציא אותי מהדירה בטענה שהוא צריך את הדירה לבנו הנשוי ואחרי שאני יצא הוא ישכיר במחיר שרצה ?
נ.ב אני מעונינת להמשיך בדירה .
אשמח מאד לתשובה !
כיצד ניתן להתמודד עם העלאת שכר דירה לאחר סיום תקופת השכירות?
שלום נתנאל,
קשה לענות על שאלתך מבלי לעיין בחוזה.
משאלתך אני מבינה שתקופת השכירות למעשה חלפה.
לכן, ככל שבחוזה תקופת האופציה מופעלת אוטומטית ולא דורשת ממך הודעה מראש בדבר רצון לממשה, הרי שתקופת האופציה נכנסה לתוקף ועל המשכיר לקיימה בתנאים הקבועים בחוזה.
ככל שלצורך הפעלת האופציה החוזה קובע כי עליך ליתן הודעה בכתב ומראש, ולא נתת הודעה כלשהי, הרי שהחוזה הגיע לסיומו והמשכיר רשאי לדרוש כל תוספת שירצה לדמי השכירות וכמובן להשכיר לאחר במחיר גבוה יותר.
יחד עם זאת, במצב שבו נשארת בדירה למרות שחלפה תקופת השכירות והמשכת לשלם את דמי השכירות, תוכלי לטעון שתנאי החוזה המקוריים ממשיכים לחול ושהחוזה חודש בהתנהגות.
אם זה המצב, מומלץ לפנות לייעוץ פרטני על מנת לוודא שאינך חשופה לתביעה.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
