האם כדאי לחייב דייר לרכוש ביטוח תכולה לדירה מושכרת עם מזגן יקר?
גניבת מזגן מדירה מושכרת
דוד
24/11/15
שלום,
אני בעל דירה שמוצעת להשכרה. לאחרונה קניתי לדירה מזגן מאוד יקר ואיכותי שכולל יחידת פנים בכל חדר. לצורך כך לקחתי גם הלוואות. רציתי להשקיע כדי שהדיירים יהיו מרוצים אבל זה חושף אותי לגניבה אפשרית של המזגן. יכולתי לקנות מזגן הרבה יותר זול שזולל חשמל ורק לסלון.
האם מומלץ להוסיף לחוזה ההשכרה סעיף אשר קובע שהדייר יהיה אחראי במידה והמזגן יגנב? אין לי דרך לפקח ולשמור על המזגן שיימצא ברשותו הבלעדית של הדייר. אני מבין שבלי סעיף כזה האחריות היא עלי כי זה מחובר למבנה. אבל אפילו הדייר עצמו יוכל "להעלים" את המזגן ולי לא תהיה דרך להתגונן. דייר יוכל לעשות לעצמו ביטוח על התכולה שלו וכך להגן על עצמו.
האם לסעיף כזה יהיה תוקף משפטי?
תודה מראש
אני בעל דירה שמוצעת להשכרה. לאחרונה קניתי לדירה מזגן מאוד יקר ואיכותי שכולל יחידת פנים בכל חדר. לצורך כך לקחתי גם הלוואות. רציתי להשקיע כדי שהדיירים יהיו מרוצים אבל זה חושף אותי לגניבה אפשרית של המזגן. יכולתי לקנות מזגן הרבה יותר זול שזולל חשמל ורק לסלון.
האם מומלץ להוסיף לחוזה ההשכרה סעיף אשר קובע שהדייר יהיה אחראי במידה והמזגן יגנב? אין לי דרך לפקח ולשמור על המזגן שיימצא ברשותו הבלעדית של הדייר. אני מבין שבלי סעיף כזה האחריות היא עלי כי זה מחובר למבנה. אבל אפילו הדייר עצמו יוכל "להעלים" את המזגן ולי לא תהיה דרך להתגונן. דייר יוכל לעשות לעצמו ביטוח על התכולה שלו וכך להגן על עצמו.
האם לסעיף כזה יהיה תוקף משפטי?
תודה מראש
שמירת ציוד במושכר
עו"ד ארתור בלאייר
מנהל
29/11/15
דוד שלום,
פשוט יותר לחייב את השוכר לרכוש ביטוח תכולה (שיכלול את המזגן על כל חלקיו) או להתחלק עמו ברכישת ביטוח תכולה.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
