האם המתווך הוא הגורם היעיל בסגירת עסקת המכר?
דמי תיווך
רונן
12/10/15
שלום , לפני כחמישה חודשים הוצגה בפניי דירה ע"י מתווך שכמובן חתמתי לו על הזמנת תיווך . העסקה לא יצאה לפועל בגלל שבסופו של דבר המוכר החליט לא למכור את הדירה.עברו חמישה חודשים ושמעתי מתושב השכונה כי הדירה הוצעה למכירה בשנית . פניתי באופן עצמאי לבעל הדירה והתקדמנו לעסקה ללא התערבות וידיעה של המתווך - האם אני צפוי לתביעה מצד המתווך ואם כן האם אני אמור לשלם תיווך למרות שכלל לא הייתה התערבות של המתווך ???יש לציין כי תקופת הבלעדיות הסתיימה לאחר שלשה חודשים
האם המתווך הוא הגורם היעיל בסגירת עסקת המכר?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
13/10/15
רונן שלום,
הכלל הנהוג הוא, כי אם המתווך היה הגורם היעיל בעסקה הוא יהיה זכאי לדמי התיווך.
הקביעה האם המתווך היה אכן הגורם היעיל לעיתים אינה פשוטה, ואף פשוטה עוד פחות כאשר ניתנה למתווך תקופת בלעדיות והוא הראה לכם את הדירה כבר בעבר.
על פניו, המתווך יכול לתבוע אותך ויהיה עליך להוכיח כי לא היה הוא הגורם היעיל לסגירת העסקה
לעיונך, פסק דין שניתן ביום 18.6.06במקרה דומה -ת"א 31480/04 אלימלך נ' שמעונוב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
הכלל הנהוג הוא, כי אם המתווך היה הגורם היעיל בעסקה הוא יהיה זכאי לדמי התיווך.
הקביעה האם המתווך היה אכן הגורם היעיל לעיתים אינה פשוטה, ואף פשוטה עוד פחות כאשר ניתנה למתווך תקופת בלעדיות והוא הראה לכם את הדירה כבר בעבר.
על פניו, המתווך יכול לתבוע אותך ויהיה עליך להוכיח כי לא היה הוא הגורם היעיל לסגירת העסקה
לעיונך, פסק דין שניתן ביום 18.6.06במקרה דומה -ת"א 31480/04 אלימלך נ' שמעונוב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
האם מותר לקבלן למכור מחסן לרוכשים במסגרת מחיר למשתכן?
אם ניתן להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולמכור אותם?