איך משפיע שינוי שיעור המע"מ על חוזה מכר דירה שנחתם לפני שנה?
שינוי בשיעור המע"מ והגבלת שכ"ט עו"ד
אור
03/09/15
שלום ,
1. בחוזה מכר בדירה מקבלן, בהנחה כי החוזה נחתם לפני שנה כששיעור המע"מ היה 18%. האם לאחר הפחתת המע"מ, שיעור המע"מ מתעדכן על הסכום המלא של הדירה או רק על הסכום שטרם שולם? האם זה קבוע בחוק המכר דירות או שהצדדים היו צריכים לקבוע את זה בחוזה?
2. בנוגע להגבלת שכ"ט להוצאות משפטיות שנקבעה לפי כחצי שנה. האם היא חלה רטרואקטיבית? במידה והחוזה נחתם בדצמבר 2014, האם ניתן לדרוש החזר על ההפרש ?
אשמח לתשובה . תודה
1. בחוזה מכר בדירה מקבלן, בהנחה כי החוזה נחתם לפני שנה כששיעור המע"מ היה 18%. האם לאחר הפחתת המע"מ, שיעור המע"מ מתעדכן על הסכום המלא של הדירה או רק על הסכום שטרם שולם? האם זה קבוע בחוק המכר דירות או שהצדדים היו צריכים לקבוע את זה בחוזה?
2. בנוגע להגבלת שכ"ט להוצאות משפטיות שנקבעה לפי כחצי שנה. האם היא חלה רטרואקטיבית? במידה והחוזה נחתם בדצמבר 2014, האם ניתן לדרוש החזר על ההפרש ?
אשמח לתשובה . תודה
שינוי בשיעור המע"מ והגבלת שכ"ט עו"ד
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
08/09/15
שלום,
1. מדובר בהסכמה בין הצדדים. יש לבחון מה נקבע בהסכם המכר בנוגע להפחתה בשיעור המע"מ.
2. הגבלת שכר הטרחה אינה חלה באופן רטרואקטיבי, ולא ניתן לדרוש החזר בדיעבד.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
1. מדובר בהסכמה בין הצדדים. יש לבחון מה נקבע בהסכם המכר בנוגע להפחתה בשיעור המע"מ.
2. הגבלת שכר הטרחה אינה חלה באופן רטרואקטיבי, ולא ניתן לדרוש החזר בדיעבד.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
דיירת לא משלמת דמי ועד כבר 16 שנה - מה אפשר לעשות?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
איך ניתן לרשום שטח חצר משותף בטאבו לאחר רכישתו?
הרישום בטאבו והרישום ברמ"י אינם תואמים - מה עושים?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?