איך ניתן לתמחר את התמורה לדיירים בפרויקט פינוי בינוי בבניין בן 25 שנים?
שאלה בנוגע לתמ"א 38/2
אנונימוס
10/07/15
שלום ,
לבניין שלנו ברמת גן מגיעים יזמים בנוגע לאפשרות של פינוי בינוי
מדובר בבניין בן 25-26 שנה 6 דיירים עם מעלית , חניה , מקלט בתחתית הבניין .
אבל בגלל שעל אותה החלקה עומד בית ישן בן 50-60 שנים דו קומתי עם 4 דיירים ניתן לבצע פינוי בינוי של כלל 10 הדירות עבור פרוייקט של כ30-35 דירות
השאלה היא איך לדעת לתמחר נכון את התמורה של הדיירים ?
והאם הצעה של 25 מטר (13 לשטח הדירה ו12 למרפסת) בנוסף לעליית קומה היא דבר שהוא כדאי מבחינה כלכלית ?
שהרי הבניין שלנו חדיש יותר ומכיל כבר מעלית חניה ומקלט לעומת הבניין הישן שלא מכיל את הדברים האלו .
תודה מראש
לבניין שלנו ברמת גן מגיעים יזמים בנוגע לאפשרות של פינוי בינוי
מדובר בבניין בן 25-26 שנה 6 דיירים עם מעלית , חניה , מקלט בתחתית הבניין .
אבל בגלל שעל אותה החלקה עומד בית ישן בן 50-60 שנים דו קומתי עם 4 דיירים ניתן לבצע פינוי בינוי של כלל 10 הדירות עבור פרוייקט של כ30-35 דירות
השאלה היא איך לדעת לתמחר נכון את התמורה של הדיירים ?
והאם הצעה של 25 מטר (13 לשטח הדירה ו12 למרפסת) בנוסף לעליית קומה היא דבר שהוא כדאי מבחינה כלכלית ?
שהרי הבניין שלנו חדיש יותר ומכיל כבר מעלית חניה ומקלט לעומת הבניין הישן שלא מכיל את הדברים האלו .
תודה מראש
2 בתים על אותה חלקה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
12/07/15
שלום לאנונימוס
לא ניתן בפורום כזה לתמחר את התמורה שמגיע לכם. צריך לדעת בדיוק כמה דירות וכמה שטח בנוי כבר ומה זכויות הבניה הבלתי מנוצלות וכמה דירות נוספות ניתן לבנות.
אגב- אם הבנין שלכם הוא בן 25 שנים אז לא בטוח בכלל, לפחות כיום, שהוא זכאי לתמרצי ההתמ"א.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
לא ניתן בפורום כזה לתמחר את התמורה שמגיע לכם. צריך לדעת בדיוק כמה דירות וכמה שטח בנוי כבר ומה זכויות הבניה הבלתי מנוצלות וכמה דירות נוספות ניתן לבנות.
אגב- אם הבנין שלכם הוא בן 25 שנים אז לא בטוח בכלל, לפחות כיום, שהוא זכאי לתמרצי ההתמ"א.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
