האם ניתן לדרוש מדיירים סכום גבוה לשיפוץ גג בבניין משותף?
חיוב שיפוץ גג
ניר
06/06/15
שלום רב
אנו גרים בבניין בן 3 קומות כאשר הקומה העליונה כולה ( 2 דירות )שייכת לדייר וכן הקומה התחתונה (2 דירות ) שייכת לדייר. הדייר בקומה העליונה החליט לשפץ הגג לקראת החורף השמת יריעות וזפת ואנו הסכמנו להשתתפות מכיוון שהגג הוא משותף אך נדהמנו לשמוע כי העלות שקיבל בהצעה מסוימת היא מעל ל 150000 ₪ ואותה הוא דורש לקבל כאשר הסכום הקודם ששילמנו לפני 5 שנים היה 18000ש"ח. יש לציין שהדייר מהקומה התחתונה משתף פעולה עימו ומאיימים לבצע פרוטוקול של רוב בעלי דירות לקבלת ההחלטה האם זה חוקי לדרוש מאיתנו (2 דירות בקומת ביניים ) סכום שעל פניו נראה מופרז ולא הגיוני והאם זה יחייב אותנו משפטית?
תודה
אנו גרים בבניין בן 3 קומות כאשר הקומה העליונה כולה ( 2 דירות )שייכת לדייר וכן הקומה התחתונה (2 דירות ) שייכת לדייר. הדייר בקומה העליונה החליט לשפץ הגג לקראת החורף השמת יריעות וזפת ואנו הסכמנו להשתתפות מכיוון שהגג הוא משותף אך נדהמנו לשמוע כי העלות שקיבל בהצעה מסוימת היא מעל ל 150000 ₪ ואותה הוא דורש לקבל כאשר הסכום הקודם ששילמנו לפני 5 שנים היה 18000ש"ח. יש לציין שהדייר מהקומה התחתונה משתף פעולה עימו ומאיימים לבצע פרוטוקול של רוב בעלי דירות לקבלת ההחלטה האם זה חוקי לדרוש מאיתנו (2 דירות בקומת ביניים ) סכום שעל פניו נראה מופרז ולא הגיוני והאם זה יחייב אותנו משפטית?
תודה
חיוב שיפוץ בגג
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
07/06/15
שלום,
יש לבחון את הצעת המחיר שהתקבלה, וכן לבקש הצעות מחיר נוספות.
ככל שמתקבלת החלטה על ידי רוב שמאשרת את ההצעה, באפשרותכם להגיש בקשה לצו מניעה למפקחת על רישום מקרקעין שתפסוק כי על הדיירים שלא לבצע את הזיפות באמצעות חברה זו, ועליהם להביא קודם מספר הצעות נוספות.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
יש לבחון את הצעת המחיר שהתקבלה, וכן לבקש הצעות מחיר נוספות.
ככל שמתקבלת החלטה על ידי רוב שמאשרת את ההצעה, באפשרותכם להגיש בקשה לצו מניעה למפקחת על רישום מקרקעין שתפסוק כי על הדיירים שלא לבצע את הזיפות באמצעות חברה זו, ועליהם להביא קודם מספר הצעות נוספות.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
האם דודי שמש וחשמל נחשבים לחלק בלתי נפרד מהדירה?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?