כיצד משפיע תוקף רישיון המתווך על גביית דמי התיווך בעסקת נדל"ן?
תוקף רישיון מתווך במשרד תיווך
רמי
14/05/15
שלום.
השבוע חתמנו על חוזה רכישת דירה שהראתה לנו מתווכת. חתמנו על הזמנת שירותי תיווך אך היא לא השתתפה אפילו בסגירת הסכם מילולי בינינו למוכרים (כיוון שאחרה לפגישה) שנסגר לפני חתימת החוזה. ככל הנראה למתווכת אין רישיון כלל או רישיון בתוקף.
1) האם די בכך שיש למשהו אחר במשרד התיווך רישיון כדי לגבות את דמי התיווך?
2) האם במידה ועל טופס ההזמנה (שלא נמסר לידינו) ירשם שם של מתווך אחר בעל רישיון בתוקף אל אף שלא היה מעורב בעסקה יהיה התיווך רשאי לדרוש תשלום?
תודה מראש
השבוע חתמנו על חוזה רכישת דירה שהראתה לנו מתווכת. חתמנו על הזמנת שירותי תיווך אך היא לא השתתפה אפילו בסגירת הסכם מילולי בינינו למוכרים (כיוון שאחרה לפגישה) שנסגר לפני חתימת החוזה. ככל הנראה למתווכת אין רישיון כלל או רישיון בתוקף.
1) האם די בכך שיש למשהו אחר במשרד התיווך רישיון כדי לגבות את דמי התיווך?
2) האם במידה ועל טופס ההזמנה (שלא נמסר לידינו) ירשם שם של מתווך אחר בעל רישיון בתוקף אל אף שלא היה מעורב בעסקה יהיה התיווך רשאי לדרוש תשלום?
תודה מראש
תוקף הסכם תיווך
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
18/05/15
שלום רב
על מנת להשיב על שאלתך יש לבחון את פרטי הטופס עליו חתמתם - בפסיקת בתי המשפט שאינה אחידה, יש נטיה להקפיד על מילוי פרטי המתווך כולל מספר הרישיון שלו
וכמובן - על היותו הגורם היעיל להתקשרות עם המוכר/קונה
מבלי לגרוע מהאמור לעיל אין חשיבות שהמתווך ישתתף במשא ומתן בין הצדדים עצמו ודי בכך שהוא הראה את הדירה והביא ליצירת הקשר הראשוני שהבשיל מאוחר יותר לחוזה מכר
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
