האם ניתן לחתום על הסכם עם קבלן תחת מחאה בפרויקט תמ"א 38?
לא דייר סרבן …אבל …
דרור- כפר סבא
10/05/15
שלום רב ,
ברמה העקרונית אני בעד ביצוע תמ"א , אבל במהלך טיפול בתהליך נוצר רושם כבד שלפחות אחד מאנשי הנציגות של הבניין עשה כל מיני מניפולציות עם הקבלן שלא בתום לב וללא ידיעת יתר בעלי הדירות וכתוצאה מכך מאפשר ומוותר לקבלן בכל מיני נושאים השנויים מאוד במחלוקת ובאופן בולט ביותר כך שלא פעם הוא והקבלן מהלכים אימים על כל הדיירים שאם לא יסכימו לתנאי הקבלן יפסק התהליך .
בקיצור , השאלה שלי היא האם אני יכול לחתום בהסכם מול הקבלן ליד חתימת כל יתר הדיירים , שאני חותם תחת מחאה ושומר לעצמי את הזכות להגיש תביעה נגד כל מי שיתברר שפעל לא בתום לב וללא גילוי נאות כאיש נציגות מול יתר הדיירים ובכך מנע מהם עסקה הוגנת מול הקבלן.
ברמה העקרונית אני בעד ביצוע תמ"א , אבל במהלך טיפול בתהליך נוצר רושם כבד שלפחות אחד מאנשי הנציגות של הבניין עשה כל מיני מניפולציות עם הקבלן שלא בתום לב וללא ידיעת יתר בעלי הדירות וכתוצאה מכך מאפשר ומוותר לקבלן בכל מיני נושאים השנויים מאוד במחלוקת ובאופן בולט ביותר כך שלא פעם הוא והקבלן מהלכים אימים על כל הדיירים שאם לא יסכימו לתנאי הקבלן יפסק התהליך .
בקיצור , השאלה שלי היא האם אני יכול לחתום בהסכם מול הקבלן ליד חתימת כל יתר הדיירים , שאני חותם תחת מחאה ושומר לעצמי את הזכות להגיש תביעה נגד כל מי שיתברר שפעל לא בתום לב וללא גילוי נאות כאיש נציגות מול יתר הדיירים ובכך מנע מהם עסקה הוגנת מול הקבלן.
לא דייר סרבן.. אבל
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/05/15
שלום דרור
לצערי תופעת חוסר האמון נפוצה בפרויקטים כאלו. לא ניתן לחתום תחת מחאה. או שאתה חותם או שאתה לא חותם. אתה כן רשאי וזכאי, אם אתה מוכיח שאכן נעשו דברים לא תקניים, להגיש תביעה ולעמוד על זכויותיך.
אני לא יודע עד כמה החשש מבוסס ועל מה מדובר. במחשבה שניה אני ממליץ לך לקבל מכתב טרם החתימה מהיזם לפיו אין הסכמים נוספים עם מי מהבעלים שאינו בא לידי ביטוי בהסכם ובנספחיו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
לצערי תופעת חוסר האמון נפוצה בפרויקטים כאלו. לא ניתן לחתום תחת מחאה. או שאתה חותם או שאתה לא חותם. אתה כן רשאי וזכאי, אם אתה מוכיח שאכן נעשו דברים לא תקניים, להגיש תביעה ולעמוד על זכויותיך.
אני לא יודע עד כמה החשש מבוסס ועל מה מדובר. במחשבה שניה אני ממליץ לך לקבל מכתב טרם החתימה מהיזם לפיו אין הסכמים נוספים עם מי מהבעלים שאינו בא לידי ביטוי בהסכם ובנספחיו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
