האם החלפת דירות בין שכנים מהוות עסקת מקרקעין?
החלפת חניות בין דיירים-עסקת נדלן?
עליזה
04/05/15
האם החלפת חניות בין דיירים היא עסקת נדל"ן ?
האם צריך לדווח לרשויות המס והאם כרוך בתשלום מיסים
האם צריך לדווח לרשויות המס והאם כרוך בתשלום מיסים
האם החלפת דירות בין שכנים מהוות עסקת מקרקעין?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/05/15
עליזה שלום,
על מנת להחליף חניות בין השכנים, עליכם לבצע הליך שנקרא "תיקון צו בית משותף". במידה וישנם תשלומי איזון, כלומר, במידה וההחלפה תגרור תשלום נוסף לשכניך עבור החניה או במקרה בו שווי חניה אחת גבוה מהשני, אזי מדובר בעסקה במקרקעין, אשר קיימת בגינה חובת דיווח למשרדי מיסוי מקרקעין. החלפה זו עשויה להיות כרוכה בשלום מיסים (מס שבח ומס רכישה).
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על מנת להחליף חניות בין השכנים, עליכם לבצע הליך שנקרא "תיקון צו בית משותף". במידה וישנם תשלומי איזון, כלומר, במידה וההחלפה תגרור תשלום נוסף לשכניך עבור החניה או במקרה בו שווי חניה אחת גבוה מהשני, אזי מדובר בעסקה במקרקעין, אשר קיימת בגינה חובת דיווח למשרדי מיסוי מקרקעין. החלפה זו עשויה להיות כרוכה בשלום מיסים (מס שבח ומס רכישה).
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?
האם שוכר חייב להענות לבקשת המשכיר למדוד אזורים בדירה?
כיצד משפיעה טעות במספר תעודת זהות על הסכם המכר שלך?
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?