האם דייר יכול להשתמש בגג המשותף לבית המשותף ללא הסכמת יתר הדיירים?
שטח משותף בבית משותף
טל
04/05/15
בבית ישן שבו מתגוררים 4 משפחות יש גג משותף.
אחד הדיירים התחיל בשבתות לעלות עם משפחתו בסולם לגג הבית עם מנגל.
הדייר טוען שזה גג משותף ומותר לו.
האם הוא צריך לבקשת את הסכמתם של כל דיירי הבית?
או שזכותו לעלות ולעשות כרצונו בגג הבית?
אחד הדיירים התחיל בשבתות לעלות עם משפחתו בסולם לגג הבית עם מנגל.
הדייר טוען שזה גג משותף ומותר לו.
האם הוא צריך לבקשת את הסכמתם של כל דיירי הבית?
או שזכותו לעלות ולעשות כרצונו בגג הבית?
שימוש בשטח משותף ללא הסכמת השכנים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/05/15
טל שלום,
במידה וקיים תקנון מוסכם לבית המשותף- האם קיימת בו הוראה לפיה מותר/ אסור לעשות מנגל על הגג ו/או הוראה המונעת שימוש כזה או אחר מבעלי הדירות?
בעיקרון, כל שימוש בשטח המשותף שלא ניתנה לו הסכמה על ידי האסיפה הכללית של דייר הבניין, הינו בגדר שימוש אסור.
יחד עם זאת, מותר לכל אחד מדיירי הבית, לעשות "שימוש סביר" בשטח המשותף אף ללא הסכמת יתר דיירי הבניין.
ההנחה היא, כי לעשות מנגל באופן קבוע על גג הבית המשותף, לא עומד בהגדרה של שימוש סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
במידה וקיים תקנון מוסכם לבית המשותף- האם קיימת בו הוראה לפיה מותר/ אסור לעשות מנגל על הגג ו/או הוראה המונעת שימוש כזה או אחר מבעלי הדירות?
בעיקרון, כל שימוש בשטח המשותף שלא ניתנה לו הסכמה על ידי האסיפה הכללית של דייר הבניין, הינו בגדר שימוש אסור.
יחד עם זאת, מותר לכל אחד מדיירי הבית, לעשות "שימוש סביר" בשטח המשותף אף ללא הסכמת יתר דיירי הבניין.
ההנחה היא, כי לעשות מנגל באופן קבוע על גג הבית המשותף, לא עומד בהגדרה של שימוש סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
