אלו מיסים חלים בהעברה ללא תמורה מאב לבנו?
העברת בעלות על דירה
רוביק
04/05/15
האם חל מיסוי כלשהו (מס רכישה וכדומה) על העברת דירה מאב (קשיש) לבנו? אם כן, איך הוא מחושב והאם הוא מוטל על מעביר הבעלות על הדירה או על מי שמקבל אותה במתנה? על בסיס אילו גורמים הוא נקבע? רוביק
אלו מיסים חלים בהעברה ללא תמורה מאב לבנו?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
04/05/15
רוביק שלום,
בהעברה ללא תמורה מאב לבן יינתן פטור מתשלום מס שבח ומקבל המתנה יישא בתשלום של מס רכישה מופחת (1/3).
המס נגזר מהערכת שווי של הדירה.
לאחר חתימה על הסכם המתנה והתצהירים, יש לדווח על ההעברה למשרדי מיסוי מקרקעין, ולציין בטופס הדיווח את שווי הדירה המוערך אשר בד"כ נקבע לפי שווי שוק של דירות דומות באותו אזור.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהעברה ללא תמורה מאב לבן יינתן פטור מתשלום מס שבח ומקבל המתנה יישא בתשלום של מס רכישה מופחת (1/3).
המס נגזר מהערכת שווי של הדירה.
לאחר חתימה על הסכם המתנה והתצהירים, יש לדווח על ההעברה למשרדי מיסוי מקרקעין, ולציין בטופס הדיווח את שווי הדירה המוערך אשר בד"כ נקבע לפי שווי שוק של דירות דומות באותו אזור.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו יום ושווי הרכישה במכירת דירת ירושה שהמוריש קבל במתנה מאחיו?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
האם ניתן לקחת משכנתא על דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף?