האם המתווכת היא הגורם היעיל בסגירת עסקת המכר?

שכרנו מתווכת למכירת דירתנו. המתווכת הביאה אדם כלשהו ואמרה כי הוא מעוניין לרכוש את הדירה. עקב בעיה כלשהי בהיתר הדירה האדם התייאש ואמר כי הבנק לא מאשר לו לקיחת  משכנתא  עקב הבעיה עם ההיתר, לכן לא יכול לרכוש והלך לדרכו. לאחר כ9 חודשים האדם שוב פנה אלינו ואמר כי יש לו כסף מזומן וכי הוא מעוניין לרכוש את הדירה.  התחלנו במשא ומתן , אך התברר כי כן יקח משכנתא. וכך בידיעתו על הבעיה עם ההיתר החל בתהליך לקיחת המשכנתא. 

נחתם חוזה מכירה. לאחר כיומיים המתווכת התקשרה ואמרה כי שמעה שמכרנו לאדם שהביאה ודרשה את שכרה. יש לציין כי תקופה ארוכה של 9 חודשים לא הייתה בקשר איתנו, לא התעניינה, לא שאלה, לא הביאה קונים נוספים. לא ניכר כי פרסמה את הדירה בדרכים כלשהם ואילו עכשיו מבקשת את שכרה. בחוזה ביננו אין שום תזכורת לתאריך פקיעת החוזה.

כמו כן, צייינה בפני בעלי שהיא מתמחה באותה התקופה ועבדה במשרד התיווך. דבר נוסף שכעת נודע לנו בכתב התביעה שלה נגדנו....הגישה תביעה נגדנו....כי האדם שלו מכרנו עבד איתה באותה תקופה באותו משרד .

האם יש לה עילה לתביעה?