איך משפיע פטור ממס שבח על הקונה בעת מכירת נכס שנרכש?
מה דין נכס שנמכר בפטור ממס שבח, האם יחול על הקונה
רחל
22/02/15
ברשותי בית צמוד קרקע, שהיה ברשות משפחתי עשרות שנים ואשר עבר אלי בירושה. אני פטורה ממס שבח מקרקעין בזמן המכירה. כי המוריש נפטר ב-1983 ולא היו לו דירות נוספות. האם רוכש הנכס שנקנה מבלי ששולמו מס שבח מקרקעין, יתחייב במס השבח כשירצה לבנות בניין או למכור את הנכס הלאה? כלומר האם ייתכן והפטור ממס שבח, יגרום לקונה להפסד כספי, כי הנכס נמכר לו ללא מס שבח?
הנושא לא ברור לי כיוון שהקונה פעל במרמה עם כונס נכסים לרשום את הממכר כמיגרש ולא ברור לי מה התועלת שתצא לו מרישום זה?
הנושא לא ברור לי כיוון שהקונה פעל במרמה עם כונס נכסים לרשום את הממכר כמיגרש ולא ברור לי מה התועלת שתצא לו מרישום זה?
פטור ממס שבח
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
26/02/15
שלום,
שאלתך לא ברורה לי. היכן הדירה רשומה כמגרש?
הפטור ממס שבח עבור דירה שהתקבלה בירושה, אליו את מתייחסת, הוא פטור לדירת מגורים, כלומר על מנת לקבל את הפטור, יש לציין בהסכם המכר ובדיווח לרשות המיסים שמתבצעת מכירה של דירת מגורים.
שימוש בפטור זה לא קשור לפטורים ממס שבח להם יהיה זכאי או לא יהיה זכאי הקונה בעת שימכור את הדירה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
שאלתך לא ברורה לי. היכן הדירה רשומה כמגרש?
הפטור ממס שבח עבור דירה שהתקבלה בירושה, אליו את מתייחסת, הוא פטור לדירת מגורים, כלומר על מנת לקבל את הפטור, יש לציין בהסכם המכר ובדיווח לרשות המיסים שמתבצעת מכירה של דירת מגורים.
שימוש בפטור זה לא קשור לפטורים ממס שבח להם יהיה זכאי או לא יהיה זכאי הקונה בעת שימכור את הדירה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
