האם יש לדווח לעיריה על היטל השבחה משוער?
היטל השבחה על הקונה
גלי
16/02/15
שלום.
אני קונה בית קטן ובעתיד מעוניין לבנות (לנצל זכויות בנייה).
המחיר 2 מליון ש"ח. בהתחייבות שלי בהסכם עלי לשלם 1/2 מהיטל ההשבחה. (סביר להניח שיהיה בגלל הזכויות).
אני מעריך את גובה ההיטל ב- 120 אלף ש"ח. ואני אשלם חצי 60 אש"ח.
1. בחישוב מס רכישה צריך להוסיף לשווי הרכישה את החצי שלי בהיטל ההשבחה?
2. האם בשלב ראשון אני מדווח למיסוי את שווי הרכישה לפי ההערכה שלי בעניין ההיטל, או ממתין לשומה המדויקת של העירייה?
אני קונה בית קטן ובעתיד מעוניין לבנות (לנצל זכויות בנייה).
המחיר 2 מליון ש"ח. בהתחייבות שלי בהסכם עלי לשלם 1/2 מהיטל ההשבחה. (סביר להניח שיהיה בגלל הזכויות).
אני מעריך את גובה ההיטל ב- 120 אלף ש"ח. ואני אשלם חצי 60 אש"ח.
1. בחישוב מס רכישה צריך להוסיף לשווי הרכישה את החצי שלי בהיטל ההשבחה?
2. האם בשלב ראשון אני מדווח למיסוי את שווי הרכישה לפי ההערכה שלי בעניין ההיטל, או ממתין לשומה המדויקת של העירייה?
האם יש לדווח לעיריה על היטל השבחה משוער?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
16/02/15
גלי שלום,
1. אם גובה היטל ההשבחה שאתה סובר שיחול הוא חלק מסך הרכישה, יש לדווח על הרכישה ולשלם מס רכישה בגין הסכום כולו.
2. ממתין לשומת העיריה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
1. אם גובה היטל ההשבחה שאתה סובר שיחול הוא חלק מסך הרכישה, יש לדווח על הרכישה ולשלם מס רכישה בגין הסכום כולו.
2. ממתין לשומת העיריה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
