האם רכישת שטח אדמה על שמי פוגעת בזכאות למענקים לזוגות צעירים?
רכישת שטח אדמה לצורך בניה עתידית
אריאל
07/02/15
שלום רב...
הציעו לי לרכוש שטח אדמה (חצי דונם) לשם בניה עתידית (השטח לא חקלאי ורק צריך לשלם לקבלן ולהתחיל לבנות).
ההצעה מאוד אטרקטיבית מבחינת המחיר כ50 אחוז פחות מהערך...
אני מתגורר באזור המזכה אותי במענקים די גדולים לרכישת דירה באזורים הנ"ל או במענקים רגילים כמו לכל זוג צעיר באזורים רגילים.
שאלתי היא האם רכישת שטח אדמה אשר ירש על שמי ועל שם אשתי יפגע בזכויותיי לזכאות לרכוש דירה במענקים הניתנים לזוגות צעירים?
הציעו לי לרכוש שטח אדמה (חצי דונם) לשם בניה עתידית (השטח לא חקלאי ורק צריך לשלם לקבלן ולהתחיל לבנות).
ההצעה מאוד אטרקטיבית מבחינת המחיר כ50 אחוז פחות מהערך...
אני מתגורר באזור המזכה אותי במענקים די גדולים לרכישת דירה באזורים הנ"ל או במענקים רגילים כמו לכל זוג צעיר באזורים רגילים.
שאלתי היא האם רכישת שטח אדמה אשר ירש על שמי ועל שם אשתי יפגע בזכויותיי לזכאות לרכוש דירה במענקים הניתנים לזוגות צעירים?
רכישת קרקע
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
10/02/15
שלום,
חסרים נתונים בשאלתך.
באילו מענקים מדובר?
יש לבחון את הקריטריונים לקבלת המענקים הללו ולבחון האם בעלות בקרקע מפחיתה מזכאותך לקבלת המענקים.
לגבי זכאות לתשלום מס רכישה מופחת של דירה יחידה (החל ממדרגות של 0%), בעלות בקרקע אינה פוגעת בזכותך, שכן לא מדובר בדירת מגורים מזכה.
ככל שעל הקרקע תבנה דירת מגורים מזכה, אז דירה נוספת שתרכוש לא תזכה אותך במדרגות מס הרכישה המופחתות (שכן תהיה כבר בבעלותך דירת מגורים אחת).
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
חסרים נתונים בשאלתך.
באילו מענקים מדובר?
יש לבחון את הקריטריונים לקבלת המענקים הללו ולבחון האם בעלות בקרקע מפחיתה מזכאותך לקבלת המענקים.
לגבי זכאות לתשלום מס רכישה מופחת של דירה יחידה (החל ממדרגות של 0%), בעלות בקרקע אינה פוגעת בזכותך, שכן לא מדובר בדירת מגורים מזכה.
ככל שעל הקרקע תבנה דירת מגורים מזכה, אז דירה נוספת שתרכוש לא תזכה אותך במדרגות מס הרכישה המופחתות (שכן תהיה כבר בבעלותך דירת מגורים אחת).
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
איך ניתן לרשום שטח חצר משותף בטאבו לאחר רכישתו?