האם על עוה"ד לעדכן את לקוחו בדבר חדר טרסנפורמציה?
האם יש מקום לתבוע את העורך דין והשמאי?
אורן
02/02/15
שלום וברכה,לאחר שרכשתי דירה נודע לנו שמתחת לבית יש לנו חדר טרנפורמציה של חברת חשמל!!
המפגע הזה גרם לירידת ערך של הבית באופן משמעותי.
האם יש מקום לתבוע את העורך דין שייצג אותנו בעת רכישת הדירה (האם הוא היה צריך לבדוק את תוכנית בית משותף)
האם יש מקום לתבוע את השמאי מטעם הבנק שגם הוא לא עדכן אותנו לפני רכישת הדירה!
תודה
המפגע הזה גרם לירידת ערך של הבית באופן משמעותי.
האם יש מקום לתבוע את העורך דין שייצג אותנו בעת רכישת הדירה (האם הוא היה צריך לבדוק את תוכנית בית משותף)
האם יש מקום לתבוע את השמאי מטעם הבנק שגם הוא לא עדכן אותנו לפני רכישת הדירה!
תודה
האם על עוה"ד לעדכן את לקוחו בדבר חדר טרסנפורמציה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
02/02/15
אורן שלום,
תפקידו של עו"ד המלווה רכישה של דירה הנו לקיים בדיקות משפטיות בטרם הרכישה. אם כך, לטעמי אין מקום לתבוע את עוה"ד.
לשאלה האם היה על שמאי המקרקעין לעדכן בעניין חדר הטרנספורמציה יש להפנות את שאלתך לשמאי מקרקעין מוסמך לבדיקת חובתו של שמאי מקרקעין בהערכת נכס לרכישה. לפי מיטב ידיעתי, אין זה מתפקידו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
תפקידו של עו"ד המלווה רכישה של דירה הנו לקיים בדיקות משפטיות בטרם הרכישה. אם כך, לטעמי אין מקום לתבוע את עוה"ד.
לשאלה האם היה על שמאי המקרקעין לעדכן בעניין חדר הטרנספורמציה יש להפנות את שאלתך לשמאי מקרקעין מוסמך לבדיקת חובתו של שמאי מקרקעין בהערכת נכס לרכישה. לפי מיטב ידיעתי, אין זה מתפקידו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
שכנים הרחיבו דירות בבניין - איך אני יכול לקבל את פרטיהם?
האם כל האחים יורשים באופן שווה כאשר אחד מהם הושמט בצו ירושה קודם?
מה הסיבה לתשלום החודשי לוועד הבית בנוסף לתשלום לחברת האחזקה?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?