האם ניתן להטיל על השוכרת את עלויות התיקונים בדירה במהלך השכירות?
תיקונים בדירה
יריב
04/01/15
אני בעל דירה . יש לי שוכרת שמעוניינת לשכור את הדירה שלי לתקופה ארוכה . השוכרת מסכימה למחיר שביקשתי לתשלום. לי יש שאלה בבקשה , השוכרת מקבלת את הדירה משפוצת והכל מושלם שם. אני לא מעוניין להתעסק בתיקונים של הדירה , ולא מעוניין לשלם על התיקונים . אני רוצה להכניס בחוזה סעיף שכל התיקונים ( אינסטלציה , חשמל ,מזגנים , דוד שמש ) שמתרחשים בדירה שהשוכרת תתקן בעצה ( כלומר תביא איש מקצוע ) ותשלם לו. האם הדבר הזה מקובל ? האם יש בעלי דירות שעושים כך ? מה לדעתך אני יכול לעשות בנידון ? אני חוזר , הדירה עכשיו במצב מושלם . רק שהיא תתעסק בכל התיקונים שיתרחשו בעתיד. ( אינסטלציה , חשמל ,מזגנים , דוד שמש ) תודה מראש ושבוע טוב , יריב .
חובת ביצוע תיקונים בשכירות דירה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
05/01/15
שלום,
בדרך כלל מקובל שהמשכיר נושא בעלויות תיקון הקלקולים הנובעים מבלאי סביר בדירה והקנה נושא בעלויות תיקון הקלקולים שנרגמו עקב מעשה ו/או מחדל שלו.
מקובל שתיקוני אינסטלציה, חשמל, ביוב- שנוגעים לתשתיות הדירה- יחולו על המשכיר.
הרציונל הוא שאמנם עכשיו מצב הדירה "מושלם", לדבריך, אך מחר המצב יכול להשתנות, מסיבות שלא קשורות לשוכרים. השוכרים משלמים דמי שכירות שהן דמי שימוש ראויים בדירה, במצבה היום (ובהנחה שמצב זה לא משתנה).
יחד עם זאת, הצדדים רשאים להסכים אחרת.
אפשר להגביל את תיקוני הצנרת. לכתוב שככל שמדובר בסתימה- יחול על השוכרים כיוון שזה נובע משימוש השוכרים.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
בדרך כלל מקובל שהמשכיר נושא בעלויות תיקון הקלקולים הנובעים מבלאי סביר בדירה והקנה נושא בעלויות תיקון הקלקולים שנרגמו עקב מעשה ו/או מחדל שלו.
מקובל שתיקוני אינסטלציה, חשמל, ביוב- שנוגעים לתשתיות הדירה- יחולו על המשכיר.
הרציונל הוא שאמנם עכשיו מצב הדירה "מושלם", לדבריך, אך מחר המצב יכול להשתנות, מסיבות שלא קשורות לשוכרים. השוכרים משלמים דמי שכירות שהן דמי שימוש ראויים בדירה, במצבה היום (ובהנחה שמצב זה לא משתנה).
יחד עם זאת, הצדדים רשאים להסכים אחרת.
אפשר להגביל את תיקוני הצנרת. לכתוב שככל שמדובר בסתימה- יחול על השוכרים כיוון שזה נובע משימוש השוכרים.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
