האם בגין מכירת דירה יחידה לקבלן חל עלי מיסוי כלשהו?
תשלום מס שבח? היטלי השבחה?
מאיר
16/12/14
קניתי דירה לפני כחצי שנה ב-1800000 כעת התפרק וועד השכונה ואפשר לבנות בניין קבלן הציע לי על הדירה - [שהיא רבע מגרש] 2500000 , זוהי דירתי היחידה ,רציתי לדעת האם יחול עלי מיסוי? היטלי השבחה? מס שבח? או עוד איזה מס שאיני מודע לקיומו? ומהם בערך הסכומים שיחוייבו? תודה רבה וכל הכבוד על האתר הנפלא הזה ושוב תודה לכל העוניםץ
האם בגין מכירת דירה יחידה לקבלן חל עלי מיסוי כלשהו?
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
19/12/14
שלום,
בנוגע למס השבח בעסקת המכירה אינך זכאי לפטור דירת מגורים יחידה כיוון שאינך מחזיק בה למעלה מ 18 חודשים.
לא ברור לי מה הכוונה "רבע ממגרש". אני מבינה שמדובר בדירת מגורים שמשמשת למגורים, ולא במגרש. ההנחה שלי שהתכוונת דירה מתוך 4 דירות בבית משותף.
יחול חישוב מס שבח לינארי לפיו למעשה כל השבח שנצבר עד ליום 1.1.2014 פטור וכל השבח מ- 1.1.2014 ועד ליום המכירה- ממוסה.
על מנת לערוך את החישוב, יש לקבל את הנתונים הבאים: יום ומחיר הרכישה של הדירה ויום ומחיר המכירה של הדירה. אני מציעה לך להתייעץ עם עורך דין על מנת שיבצע עבורך את החישוב.
בנוגע להיטל השבחה- ניתן לפנות למחלקת היטל השבחה בעירייה ולשאול אם קיים היטל השבחה או לא.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
מנהלת פורום נדלן
בנוגע למס השבח בעסקת המכירה אינך זכאי לפטור דירת מגורים יחידה כיוון שאינך מחזיק בה למעלה מ 18 חודשים.
לא ברור לי מה הכוונה "רבע ממגרש". אני מבינה שמדובר בדירת מגורים שמשמשת למגורים, ולא במגרש. ההנחה שלי שהתכוונת דירה מתוך 4 דירות בבית משותף.
יחול חישוב מס שבח לינארי לפיו למעשה כל השבח שנצבר עד ליום 1.1.2014 פטור וכל השבח מ- 1.1.2014 ועד ליום המכירה- ממוסה.
על מנת לערוך את החישוב, יש לקבל את הנתונים הבאים: יום ומחיר הרכישה של הדירה ויום ומחיר המכירה של הדירה. אני מציעה לך להתייעץ עם עורך דין על מנת שיבצע עבורך את החישוב.
בנוגע להיטל השבחה- ניתן לפנות למחלקת היטל השבחה בעירייה ולשאול אם קיים היטל השבחה או לא.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
מנהלת פורום נדלן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
