על מי חלה חובת תשלום ארנונה ומים?
חשבונות בדירה להשכרה-שתי שאלות
אריה
14/12/14
שלום לכולם,
השכרתי לפני שנתיים דירה לפיליפינית שבזמנו העבירה את כל החשבונות על שמה.
לפני כשנה אותה פיליפינית עזבה את הדירה והדירה הושכרה לאדם אחר.
לאחרונה יצרו איתי קשר מרשות המים ואמרו כי הדיירת יצרה חוב של אלף שקל.
טענתי כי החוב לא שלי וכי על רשות המים לגבות אותו מהדיירת ולא ממני-נכון לעכשיו מאותה שיחה לא פנו אליי יותר.
שאלתי היא-האם רשות המים יכולה לגבות ממני את החוב למרות שהוא רשום על שמה ולא על שמי? האם העובדה שאני בעל הנכס מעבירה אליי את החוב?
ועוד שאלה באופן כללי היות ואני ממשיך להשכיר את הדירה-האם זה שאני מעביר את כל החשבונות על שם הדיירים מעניק לי הגנה מוחלטת מפני דרישות לתשלום חוב אם יווצרו ע"י הרשויות?
תודה מראש,
אריה
השכרתי לפני שנתיים דירה לפיליפינית שבזמנו העבירה את כל החשבונות על שמה.
לפני כשנה אותה פיליפינית עזבה את הדירה והדירה הושכרה לאדם אחר.
לאחרונה יצרו איתי קשר מרשות המים ואמרו כי הדיירת יצרה חוב של אלף שקל.
טענתי כי החוב לא שלי וכי על רשות המים לגבות אותו מהדיירת ולא ממני-נכון לעכשיו מאותה שיחה לא פנו אליי יותר.
שאלתי היא-האם רשות המים יכולה לגבות ממני את החוב למרות שהוא רשום על שמה ולא על שמי? האם העובדה שאני בעל הנכס מעבירה אליי את החוב?
ועוד שאלה באופן כללי היות ואני ממשיך להשכיר את הדירה-האם זה שאני מעביר את כל החשבונות על שם הדיירים מעניק לי הגנה מוחלטת מפני דרישות לתשלום חוב אם יווצרו ע"י הרשויות?
תודה מראש,
אריה
על מי חלה חובת תשלום ארנונה ומים?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/12/14
אריה שלום,
בעיקרון, החוב חל על בעל הדירה הרשום בטאבו (או ברשות מקרקעי ישראל) אלא אם נעשית העברה מסודרת של רישום שוכרים של הדירה בעירייה על פי הסכם שכירות.
למיטב ידיעתי אין הגנה מוחלטת מפני חובות עתידיים אם יווצרו על ידי שוכרי דירה, ולשם כך עליך לדאוג לקבלת בטחונות מתאימים בעת השכרת הדירה (המחאה "פתוחה" לפקודת הרשויות השונות ללא סימון תאריך פרעון).
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון, החוב חל על בעל הדירה הרשום בטאבו (או ברשות מקרקעי ישראל) אלא אם נעשית העברה מסודרת של רישום שוכרים של הדירה בעירייה על פי הסכם שכירות.
למיטב ידיעתי אין הגנה מוחלטת מפני חובות עתידיים אם יווצרו על ידי שוכרי דירה, ולשם כך עליך לדאוג לקבלת בטחונות מתאימים בעת השכרת הדירה (המחאה "פתוחה" לפקודת הרשויות השונות ללא סימון תאריך פרעון).
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
