מהן זכויות היזם והדיירים בשטחי הבנייה לפי תמ"א 38/2?
חלוקת זכויות בשטחי בנייה- יזם לעומת הדריים
חיים
01/10/14
אנו עומדים בפני בצוע תמ"א 38/2 בבניין ישן בר"ג. נאמר לנו שבשטחי הבנייה העודפים, היזם מקבל שני שליש והדיירים שליש. האם יש חוק בנושא הזה? האם זה קביל?
תמ"א 38 - חלוקת זכויות בשטחי בניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
02/10/14
חיים שלום!
אין שום חוק למעט החוק ששני הצדדים צריכים להרוויח מהפרויקט. אני מניח שיזם מציע לכם דירה לפחות בגודלה הקודם ואולי טיפה יותר. בכל יתר הזכויות הוא משתמש לצורך בחינת הדירות שלו על המגרש.
בדרך כלל כלל אצבע לבחינת כדאיות פרויקט של הריסה ובניה הוא כי ניתן לבנות פי 3 דירות יותר ממה שהיה קודם. אולי מכאן מה ששמעת. אבל זה כאמור לא חוק אלא רק כלל אצבע לכדאיות פרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אין שום חוק למעט החוק ששני הצדדים צריכים להרוויח מהפרויקט. אני מניח שיזם מציע לכם דירה לפחות בגודלה הקודם ואולי טיפה יותר. בכל יתר הזכויות הוא משתמש לצורך בחינת הדירות שלו על המגרש.
בדרך כלל כלל אצבע לבחינת כדאיות פרויקט של הריסה ובניה הוא כי ניתן לבנות פי 3 דירות יותר ממה שהיה קודם. אולי מכאן מה ששמעת. אבל זה כאמור לא חוק אלא רק כלל אצבע לכדאיות פרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
