האם ניתן להרוס דירת קרקע ולהרים קומות לפי תמ"א 38/2?
תמ"א 38/2 בדירת קרקע
צוק
28/09/14
שלום,
באותה חלקה יש בנין משותף 3 קומות כאשר מצד שמאל לבנין צמודה דירת קרקע ומצד ימין דירת קרקע נוספת.
בהנחה שדירת הקרקע זקוקה לחיזוק, האם ניתן להורסה מכח תמא 38/2 ולהרים קומות מכח התמא והתבע?
שאלה שניה: כל המבנים נמצאים באותה חלקה. האם בעל דירת הקרקע יזדקק לחתימת כל דיירי החלקה?
תודה
באותה חלקה יש בנין משותף 3 קומות כאשר מצד שמאל לבנין צמודה דירת קרקע ומצד ימין דירת קרקע נוספת.
בהנחה שדירת הקרקע זקוקה לחיזוק, האם ניתן להורסה מכח תמא 38/2 ולהרים קומות מכח התמא והתבע?
שאלה שניה: כל המבנים נמצאים באותה חלקה. האם בעל דירת הקרקע יזדקק לחתימת כל דיירי החלקה?
תודה
זכויות בנייה דירת קרקע
עו"ד גילי לוי
מנהל
29/09/14
צוק שלום,
זכויות הבנייה הקיימות הן מכח התב"ע והן מכח התמ"א נגזרות מהבניין כולו ולא ניתנות לדירה ספציפית. לכן, כמובן שכדי לבצע תמ"א יש צורך בהסכמת הרב הנדרש מכלל בעלי הזכויות ולא רק דירת הקרקע.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
זכויות הבנייה הקיימות הן מכח התב"ע והן מכח התמ"א נגזרות מהבניין כולו ולא ניתנות לדירה ספציפית. לכן, כמובן שכדי לבצע תמ"א יש צורך בהסכמת הרב הנדרש מכלל בעלי הזכויות ולא רק דירת הקרקע.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
