האם אני זכאי לפטור ממס רכישה על דירה חדשה אם אני מתכוון למכור דירה קיימת?
רכישה ומכירת דירה
אורי
02/09/14
ברשותי דירה יחידה.
אני קונה דירה נוספת .
ומתכוון למכור תוך שנתיים את הדירה שברשותי.
האם יההי לי פטור / החזר ממסה רכישה על הדירה החדשה שארכוש.
אבקש תשובה מנומקת עם אסמכתא / הפניה לתקנות
תודה
אני קונה דירה נוספת .
ומתכוון למכור תוך שנתיים את הדירה שברשותי.
האם יההי לי פטור / החזר ממסה רכישה על הדירה החדשה שארכוש.
אבקש תשובה מנומקת עם אסמכתא / הפניה לתקנות
תודה
תנאים לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
02/09/14
אורי שלום,
לא ציינת האם הדירה שברשותך היא דירת ירושה. בהנחה שלא:
תהיה זכאי לפטור במס שבח במכירה:
1. אם אתה עומד בתנאי הפטור המיוחד החד פעמי (ראה תנאים בסעיף 49 ה לחוק מיסוי מקרקעין)
2. אם הדירה שתרכוש נרכשה כתחליף לזו הנמכרת, והדירה הנמכרת הוחזקה על ידך 18 חודשים וכן לא מכרת דירה אחרת ב- 18 החודשים הקודמים למכירה בפטור ממס. (ראה תנאים בסעיף 49ב לחוק מיסוי מקרקעין).
לגבי מס רכישה- אם אתה מתחייב למכור את הדירה הראשונה תוך 24 חודשים מיום רכישת הדירה השניה, יהיה מס רכישה מופחת / פטור.
ממליצה לעיין בקישור המצורף.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לא ציינת האם הדירה שברשותך היא דירת ירושה. בהנחה שלא:
תהיה זכאי לפטור במס שבח במכירה:
1. אם אתה עומד בתנאי הפטור המיוחד החד פעמי (ראה תנאים בסעיף 49 ה לחוק מיסוי מקרקעין)
2. אם הדירה שתרכוש נרכשה כתחליף לזו הנמכרת, והדירה הנמכרת הוחזקה על ידך 18 חודשים וכן לא מכרת דירה אחרת ב- 18 החודשים הקודמים למכירה בפטור ממס. (ראה תנאים בסעיף 49ב לחוק מיסוי מקרקעין).
לגבי מס רכישה- אם אתה מתחייב למכור את הדירה הראשונה תוך 24 חודשים מיום רכישת הדירה השניה, יהיה מס רכישה מופחת / פטור.
ממליצה לעיין בקישור המצורף.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
על מי חלה חבות תשלום היטל השבחה בגירושין?
כיצד יש לנהוג כאשר ועד הבית אינו מציג פירוט הוצאות או קבלות?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?