מהי חובת הדיווח על הכנסה מדמי שכירות במקרה של שותפות לא רשומה בין האחיות?
חובת דיווח מס על נכס תחת הסכם חלוקה במשפחה
21/07/14
שלום,
הורי קנו מכספם דירה על שם אחותי.
הדירה מושכרת ע"י המשפחה כבר כמה שנים.
אבי הבין שעשה מעשה לא צודק ולא הוגן כלפי וכלפי אחותי השנייה בכך שקנה רק לאחות ואחת ולכן:
יש לנו הסכם במשפחה (2 אחיותי ואני) שהדירה היא בשליטתנו המשותפת (שליש לכל
אחד) ואנו חולקים בכל ההוצאות וההכנסות (דמי שכירות) ואכן כך קורה כבר
שנים.
כמו כן, לפי ההסכם לאחותי אסור למכור את הדירה ללא הסכמתנו ומכירת הדירה
מחייבת אותה לחלוק את התמורה איתנו.
הסכם זה אינו ניתן לביטול ע"י אחותי.
למעשה שלושתנו יחד בעלי הדירה בפועל וזה מעוגן בהסכם וראיות של חלוקה בהוצאות והכנסות על הדירה.
(למרות שרק אחותי רשומה בטאבו)
איך יראו רשויות המס את חובת הדיווח על הכנסה מדמי שכירות מהדירה במקרה זה? במלואה על אחותי או מתחלקת שליש לכל אחת מאחיות ואני?
תודה רבה
הורי קנו מכספם דירה על שם אחותי.
הדירה מושכרת ע"י המשפחה כבר כמה שנים.
אבי הבין שעשה מעשה לא צודק ולא הוגן כלפי וכלפי אחותי השנייה בכך שקנה רק לאחות ואחת ולכן:
יש לנו הסכם במשפחה (2 אחיותי ואני) שהדירה היא בשליטתנו המשותפת (שליש לכל
אחד) ואנו חולקים בכל ההוצאות וההכנסות (דמי שכירות) ואכן כך קורה כבר
שנים.
כמו כן, לפי ההסכם לאחותי אסור למכור את הדירה ללא הסכמתנו ומכירת הדירה
מחייבת אותה לחלוק את התמורה איתנו.
הסכם זה אינו ניתן לביטול ע"י אחותי.
למעשה שלושתנו יחד בעלי הדירה בפועל וזה מעוגן בהסכם וראיות של חלוקה בהוצאות והכנסות על הדירה.
(למרות שרק אחותי רשומה בטאבו)
איך יראו רשויות המס את חובת הדיווח על הכנסה מדמי שכירות מהדירה במקרה זה? במלואה על אחותי או מתחלקת שליש לכל אחת מאחיות ואני?
תודה רבה
דיווח על הכנסה בשותפות
עו"ד קרין לב
21/07/14
לפי מה שתיארת, המדובר בנכס שמוחזק תחת שותפות לא רשומה שלך ושל אחיותייך. חובת הדיווח בגין הכנסת דמי השכירות חלה על כל אחת מכן לפי חלקה בשותפות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש להתייחס למיסוי בהעברת נכסים מיחיד לחברה בע"מ?
האם אדם נכה בן 50 יכול לקבל פטור ממס על הכנסות מדיבידנדים?
מס רכישה בגין דירה יחידה למשפרי דיור ולעולים חדשים - השינויים החדשים (יוני 2025)
מס הכנסה ומע"מ בגין מתנות ללקוחות
האם חייבים לדווח על הכנסות משכירות אם ההכנסה נמוכה מתקרת הפטור?