איך מסיימים את החוזה של השוכר הישן במקרה של דייר חלופי?
שוכר חלופי
אלונה
29/04/14
שלום, במקרה זה אני המשכירה. השוכר ביקש לצאת לפני תום תקופת השכירות ומצא דייר חלופי לחוזה שלו והשוכר החדש אמור להיכנס לדירה בעוד כחודש. אני מבינה שאני צריכה לערוך חוזה חדש עם הדייר החלופי. השאלה כיצד מסיימים את החוזה של הדייר הישן. האם אני מחתימה אותו על מסמך שאומר שהוא מוותר על החוזה שלו ? שלא יווצר מצב שהוא יבוא פתאום ויגיד שיש לו חוזה והוא לא מתכוון לעזוב. תודה על התשובה
סיום תקופת שכירות לפני סופה על ידי שוכר
עו"ד ענת קציר
מנהלת
29/04/14
אלונה שלום,
כאשר את משיבה לשוכר את הביטחונות והשיקים הנותרים שלא פרעת, תחתימי אותו על מסמך בו הוא מאשר כי קיבל ממך את כל הנ"ל וכי תמה תקופת השכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
כאשר את משיבה לשוכר את הביטחונות והשיקים הנותרים שלא פרעת, תחתימי אותו על מסמך בו הוא מאשר כי קיבל ממך את כל הנ"ל וכי תמה תקופת השכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החתמת שוכר יוצא
עידן
29/04/14
אקדים ואומר שמדובר בסיכון מזערי שכן גם אם השוכר יטען שהוא לא מתכוון לעזוב תמיד ניתן להביא לעדות את השוכר החלופי שיעיד שהשוכר המקורי מצא אותו וביקש ממנו להחליף אותו וכו.
בכל מקרה, אם יש חשש שהשוכר המקורי יטען טענות בסגנון שצויין, ניתן לנסח מסמך קצר שבו כותבים שבהמשך להסכם השכירות בין המשכיר לשוכר מיום ____, ולבקשת השוכר לסיים את הסכם השכירות לפני תום תקופת השכירות, מוסכם כי תקופת השכירות תקוצר ותסתיים ביום ____ . את יכולה גם להכניס סעיף שקיצור תקופת השכירות מותנה בכך שהשוכר החלופי יחתום על הסכם שכירות בתנאי ההסכם עם השוכר המקורי.
בהצלחה.
בכל מקרה, אם יש חשש שהשוכר המקורי יטען טענות בסגנון שצויין, ניתן לנסח מסמך קצר שבו כותבים שבהמשך להסכם השכירות בין המשכיר לשוכר מיום ____, ולבקשת השוכר לסיים את הסכם השכירות לפני תום תקופת השכירות, מוסכם כי תקופת השכירות תקוצר ותסתיים ביום ____ . את יכולה גם להכניס סעיף שקיצור תקופת השכירות מותנה בכך שהשוכר החלופי יחתום על הסכם שכירות בתנאי ההסכם עם השוכר המקורי.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
