האם כדאי להגיש תביעה למפקח על המקרקעין בעקבות אי טיפול ועד הבית?

שלום, עברתי לביתי הנוכחי לפני כשלוש שנים. לאחר תקופה קצרה התחילה נזילה בחדר ביתי( בדיעבד נודע לי כי הרטיבות קיימת שנים אך המוכר טרח להסתיר), השכנה שמעלי אמרה שזה סיפור ארוך והיא מתכוונת להחליף ריצוף ולתקן. עשתה זרת לאחר שנה הרטיבות לא פסקה ולאחר שהתלוננתי בפניה הביאה מומחים מטעם הביטוח שלה שקבעו כי זהו צינור המים המרכזי וכי הבעיה היא של ועד הבית.
ועד הבית קיבל את התלונה ובזבז לא מעט כספים על כול מיני מומחים ו׳ אינסטלטורים אך הדרך לפתרון הבעיה עובר דרך מרפסתה של השכנה והיא עושה הכול בכדי לסכל את ניסיונותינו לסיים את הפרשיה בתיקון.
פעם שלא רוצה שישברו לה במרפסת ופעם לא מסכימה שיעבור צינור במרפסתה ופעם היא רוצה מהנדס שיבדוק.. בקיצור מסכלת כול אפשרות לתיקון.
ועד הבית ואנוכי פנינו לתרבות הדיור העיריה ויחד איתה זומנו והעוד שלהם הציע תיקון במיידית וסיום עד 30 יום.. מאז הועד הרים ידיים לאחר שהשכנה מסרבת לשתף פעולה ולהכניס אנשיי מקצוע.
ברצוני להגיש תביעה נגד הועד ונגד השכנה.
האם בתביעות קטנות? יש לציין כי כשנה איני מוכנה לשלם ועד בית ובאשר הפרשה תסודר אביא מזומן!!
אודה לעזרתכם.