האם חוזה שכירות שנחתם על ידי בעלים אחד בלבד חוקי?
האם חוזה שכירות עליו חתומים מקצת הבעלים חוקי?
רוחיק
18/02/14
אני בעלים במושע בנכס. אחד הבעלים השכיר את הנכס לצורך מסחרי מזה כשנה, ללא הסכמתי,מבלי שחתמתי על החוזה ומבלי שישתף אותי בהכנסות משכירות. האם החוזה שכירות חוקי? האם יש לי עילת תביעה נגד השוכרים? יוער כי אני רשומה בטאבו כבעלים. הנכס הוא נכס למגורים והושכר למחסן.
חוקיות חוזה שכירות עליו חתומים מקצת הבעלים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
18/02/14
רוחיק שלום,
האם מדובר בדירה הרשומה על שמך ועל שם המשכיר בטאבו? אם כן לא מדובר במושע אלא שותפים לפי חלק יחסי בדירה.
נא הבהירי.
בעיקרון אם שניכם הבעלים של הדירה, היה עליו ליידע אותך כי הוא מתכוון להשכיר את הדירה ולקבל את הסכמתך. כמו כן, חלה חובה לשתף אותך בפירות שמתקבלים מהנכס- במקרה שלך- דמי שכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האם מדובר בדירה הרשומה על שמך ועל שם המשכיר בטאבו? אם כן לא מדובר במושע אלא שותפים לפי חלק יחסי בדירה.
נא הבהירי.
בעיקרון אם שניכם הבעלים של הדירה, היה עליו ליידע אותך כי הוא מתכוון להשכיר את הדירה ולקבל את הסכמתך. כמו כן, חלה חובה לשתף אותך בפירות שמתקבלים מהנכס- במקרה שלך- דמי שכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
כיצד ניתן לפעול מול חניה במקומות אסורים בחניון משותף?
האם יתכן ששטח הדירה בטאבו קטן מהשטח לצורך ארנונה ?