כיצד ניתן לדעת על פרויקט פינוי בינוי באזור והאם דירת גג זכאית לפיצוי?
דירת גג
אסנת
03/02/14
שלום רב ! 1. כיצד אוכל לדעת האם פרויקט פינוי בינוי עתיד להתקיים באזור שלנו ומתי ? האם יש כתובת / טלפון אליהם ניתן לפנות ? האם דירה בקומה אחרונה 4, ללא מעלית, שלדייריה זכות בניה בגג, זכאים לפיצוי של שתי דירות ? או האם צריכה להיות קיימת בפועל דירה בגג לצורך הפיצוי ? האם יש איזשהו נוהל לגבי תמחור הפיצוי לדיירי קומות אחרונות וכדומה ? תודה מראש !
פיצוי של דירות גג בתמ"א 38
עו"ד גילי לוי
מנהל
04/02/14
אסנת שלום רב,
ככל שלדירה מוצמדות זכויות יתרות ברכוש המשותף יתר על שאר הדירות (דוגמת המקרה שלך לפיו לדירתך מוצמדות זכויות בנייה בגג), אכן יש צורך במתן זכויות נוספות יותר ממה שמקבלים יתר הדיירים. אולם, אין מנגנון פיצוי או מנגנון תמורות קבוע לפיו תדעי בדיוק מה מגיע לך, זה נתון למו"מ מול היזם.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
ככל שלדירה מוצמדות זכויות יתרות ברכוש המשותף יתר על שאר הדירות (דוגמת המקרה שלך לפיו לדירתך מוצמדות זכויות בנייה בגג), אכן יש צורך במתן זכויות נוספות יותר ממה שמקבלים יתר הדיירים. אולם, אין מנגנון פיצוי או מנגנון תמורות קבוע לפיו תדעי בדיוק מה מגיע לך, זה נתון למו"מ מול היזם.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?
הסכמת בן זוג לא רשום לפרויקט
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?
זכויות נוספות בפינוי-בינוי / תמ"א
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?