כיצד משפיעה העברת דירה מאבא לבן על מיסים ומכירה עתידית?
העברת דירה מאבא לבן ומכירתה
ראובן
03/02/14
לאבא שלי יש בבעלותו כמה דירות.
הוא קנה דירה לפני 4-5 שנים והיא תהיה מוכנה בקרוב.
אבא שלי רוצה להעביר לי במתנה את הדירה. אני גר כיום בדירה אחרת שלו, רווק לגמרי ואין בבעלותי דבר.
שאלותיי:
1. האם יהיו מיסים עליי או על אבא שלי כשהוא יעביר את הדירה שקנה אליי?
2. אם אמכור את הדירה שיעביר אליי מיד לאחר מכן, האם אשלם מיסים כלשהם?
אודה על תשובה ברורה, תודה רבה
הוא קנה דירה לפני 4-5 שנים והיא תהיה מוכנה בקרוב.
אבא שלי רוצה להעביר לי במתנה את הדירה. אני גר כיום בדירה אחרת שלו, רווק לגמרי ואין בבעלותי דבר.
שאלותיי:
1. האם יהיו מיסים עליי או על אבא שלי כשהוא יעביר את הדירה שקנה אליי?
2. אם אמכור את הדירה שיעביר אליי מיד לאחר מכן, האם אשלם מיסים כלשהם?
אודה על תשובה ברורה, תודה רבה
מיסים בהעברה ללא תמורה לקרוב
עו"ד ענת קציר
מנהלת
03/02/14
ראובן שלום,
בהסתמך על הנתונים שהצגת:
1. בהעברה ללא תמורה אביך יהיה פטור ממס שבח, אתה תשלום מס רכישה מופחת (1/3) או בכלל לא- תלוי בשווי הדירה.
2. כן. אם תמכור מיד תחויב במס שבח. לאחר קבלת דירה במתנה, קיימת תקופת צינון של 3-4 שנים (תלוי במקרה) בה לא ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהסתמך על הנתונים שהצגת:
1. בהעברה ללא תמורה אביך יהיה פטור ממס שבח, אתה תשלום מס רכישה מופחת (1/3) או בכלל לא- תלוי בשווי הדירה.
2. כן. אם תמכור מיד תחויב במס שבח. לאחר קבלת דירה במתנה, קיימת תקופת צינון של 3-4 שנים (תלוי במקרה) בה לא ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
האם העברת זכויות בדירה בין ידועים בציבור פטורה ממיסים?