האם מותר לשפץ דירה שהשוכר פינה במהלך חוזה השכירות?
שיפוץ במהלך חוזה שכירות (כשהדייר פינה את הדירה משיקוליו)
דינה
03/02/14
בוקר טוב,
אני משכירה דירה לשוכרים שמחוייבים בחוזה עד 1/3. הם החליטו על דעתם (בהודעה מראש) לצאת ב 5/2 ועושים הובלה של תכולת הדירה כלומר הדירה תעמוד ריקה עד 1.3 אל הם עדיין ישלמו לי שכירות על החודש הזה אלא אם אמצא שוכר שמוכן להכנס מיידית כמובן אז נתקזז.
אני מעוניינת לשפץ את האמבטיה עקב בעיית רטיבות (בימים אלה אנו מראים את הדירה להרבה שוכרים פוטנציאלים). הדייר מבקש 1- או שלא אעשה את זה עד 1.3 או שאקזז לו את ימיי השיפוץ מהתשלום החודשי.
האם בקשתו לגיטימית או שאין לה בסיס ומאחר ועזב את הדירה עם כל חפציו אני רשאית לעשות בה את השיפוץ למרות שזה "לא מוצא חן בעיניו"??
תודה מראש על תשובתכם,
דינה
אני משכירה דירה לשוכרים שמחוייבים בחוזה עד 1/3. הם החליטו על דעתם (בהודעה מראש) לצאת ב 5/2 ועושים הובלה של תכולת הדירה כלומר הדירה תעמוד ריקה עד 1.3 אל הם עדיין ישלמו לי שכירות על החודש הזה אלא אם אמצא שוכר שמוכן להכנס מיידית כמובן אז נתקזז.
אני מעוניינת לשפץ את האמבטיה עקב בעיית רטיבות (בימים אלה אנו מראים את הדירה להרבה שוכרים פוטנציאלים). הדייר מבקש 1- או שלא אעשה את זה עד 1.3 או שאקזז לו את ימיי השיפוץ מהתשלום החודשי.
האם בקשתו לגיטימית או שאין לה בסיס ומאחר ועזב את הדירה עם כל חפציו אני רשאית לעשות בה את השיפוץ למרות שזה "לא מוצא חן בעיניו"??
תודה מראש על תשובתכם,
דינה
שיפוץ במהלך חוזה שכירות (כשהדייר פינה את הדירה משיקוליו)
עו"ד ענת קציר
מנהלת
03/02/14
דינה שלום,
לטעמי, אם השוכר יצא מהדירה דרישתו אינה לגיטימית כלל.
האם הוא מבקש שהשיפוץ לא יעשה עד ה- 1.3 כדי שתוכלי להשכיר לדייר חלופי ואז תקזזי את דמי השכירות? גם אם כן, עדין לדעתי הדרישה אינה לגיטימית.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לטעמי, אם השוכר יצא מהדירה דרישתו אינה לגיטימית כלל.
האם הוא מבקש שהשיפוץ לא יעשה עד ה- 1.3 כדי שתוכלי להשכיר לדייר חלופי ואז תקזזי את דמי השכירות? גם אם כן, עדין לדעתי הדרישה אינה לגיטימית.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
חלוקת דירת ירושה במקרה של הסתלקות חלקית מהירושה?
האם כדאי להגיש תביעה אזרחית בעקבות איחור במסירת דירה?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?